成交量|上周青岛新房、二手房成交量双双走低！青岛

“金九”楼市，成色不足，进入楼市传统销售旺季，青岛新房、二手房成交量反而连连走低！上周青岛新房成交2228套，环比下降42．2％；二手房共交易945套，环比也下降了10．6％。
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2020．9．6－2020．9．12）青岛全市新房共计成交2228套，环比前一周（3868套）下降了42．4％，新房成交面积263123．35㎡，环比前一周下降了26．85％。其中新建住宅成交1932套，环比前一周（2236套）下降了13．6％，新建住宅成交面积228806．88㎡，环比下降14．65％。

从每日成交行情来看，上周七天中5个工作日的成交量都超过了300套，其中成交量峰值出现在9月8日，单日新房成交393套，新房成交面积48486．18㎡。从一周新房成交曲线来看，市场是稳中走低的。

分区来看，上周青岛新房市场上出现的变化还是十分引人关注的，首先就是城阳区十分“难得罕见”地赶超了西海岸新区，问鼎了上周新房成交冠军！根据网上房地产公布数据显示，上周城阳区（包含高新区）新房共成交584套，新房成交面积68485．25㎡，全市第一；而西海岸新区上周新房成交量仅为542套，新房成交面积67507．62㎡，屈居第二位。根据小编回顾，自2014年青岛西海岸新区成立之后，因合并了黄岛与老胶南的楼市版图，西海岸新区一直是青岛楼市中新盘数量最多，供应量最充足的区域，也一直蝉联青岛新房成交年度、季度、月度甚至是一周榜单的冠军，这一次被城阳“力压”，屈居第二位，可以说是十分难得一见的。
是因为城阳区新房卖得太好了么？其实并不是。上周青岛新房成交总量陡降，各区域新房市场都受到了一定的影响，其中第一名城阳区新房成交量环比前一周还下降了8．5％。不过西海岸新区下降的更猛，上周新房成交量环比下降72．8％，两相对比，城阳区“以稳取胜”，难得的一次登顶了周成交冠军。
真正出现新房成交量上涨的是即墨区，即墨上周新房成交415套，新房成交面积46942．84㎡，全市排名第三，不仅如此环比前一周成交量还上涨了41．2％
除了即墨之外，包括城阳与西海岸新区在内的青岛楼市其他版块，上周新房成交成交量其实都有所下降，只是各自下滑的幅度有所不同。上周青岛各区市新房成交情况详情——

除了新房成交量“陡降”之外，
二手房成交量也仍在继续走低！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2020．9．6－2020．9．12）青岛二手房共计成交945套，环比前一周（1057套）下降10．6％，成交二手房总面积93222．75㎡。其中普通二手住宅共计成交489套，环比前一周（518套）环比下降了5．6％，二手住宅成交总面积46424．73㎡。
【成交量|上周青岛新房、二手房成交量双双走低！】

从每日成交行情来看，上周5个工作日里仅有1天青岛的二手房交易量超过了200套，市场一线疲软态势愈加明显了。其中成交峰值出现在9月6日，当日青岛二手房成交205套，二手房成交面积18688．84㎡。另根据粗略计算，上周青岛二手住宅成交套均面积为94．94㎡，与前一周相比有小幅度上涨。
上周各区市二手房成交情况详情——