房产证|这恐怕是天津，最网红的百万级别墅！商品房|购房置业

总价100来万，在天津是个什么概念？
可能是一套老破小的价格，没准儿还买不到南开、河西；
也可能是一套远郊高层的价格，还可能是一套环城老房子的价格……
反正，算来算去，似乎都无法与叠墅沾边。
是啊，自限墅令出台后，叠墅的门槛越来越高了。
市区千万级别，已是家常便饭；环城核心地段也找不到300万以下的；就连远郊也得200多万吧……
貌似， 100来万与叠墅是无缘了。
但话也不能说绝对，这道“铁幕”暂时都还留有一丝缝隙。
最近，有一款叠墅火了！
大约110万，能买到130多平米，再加上可拓展空间……太有诱惑力了。

这款叠墅，叠下约132平米，叠上约135平米。
无论叠上还是叠下，首层层高都能达到3.2米，二层也能达到3米。
最关键的，挑空部分改造之后，能增加不少使用面积。
叠上顶层还有1米的闷顶空间，可自由使用。
大部分户型宅前有绿地，特别是边户，能获得更多的私享空间。
男同胞们最爱的，不就是回家前在车上坐半个小时拥有属于自己的空间吗？
这下你不用坐了，更大的户外空间在痴痴等你。
先来看看叠下132平米户型。
市面上很多叠拼都是“细长条” ，采光和空间功能都不理想。
但这款叠拼，如果只看首层，就跟洋房“大平层”没区别。

南向两开间，首层设计了“全龄布局” 。
根据生活需求，可以设置卧室，也可以腾出一个超级大宽厅。
对于老人和孩子来说，楼梯不是很友好，如果一楼能有卧室，就太人性化了。
首层的卫生间和厨房都设置在北向，而且是明厨明卫。
南向客厅可以一步跨向户外，在“餐厨客”一体的情景空间基础上，形成更大的“超级空间” 。
特别适合开个home party ，院墅的感觉一下就被“调”出来了。
尤其是在晴朗的夏日夜晚，呼朋唤友来一场BBQ 。
配上冰镇啤酒与漫天星光，快活似神仙，就连古墓派的年轻人，也受不了这个诱惑吧。
二层经过改造之后，能形成三间卧室、两个卫生间。
这种空间搭配，完全随你。
如果是三口之家，或者二孩家庭，二层可以南向规划出两间卧室，北向的一间多功能房间。
给孩子作为图书室、琴房、绘画室……男女主人作为书房也是极好的。
也就是说，这款约132平米的叠拼，至少能做出四室三卫。
从户型功能上看，明显比同面积的洋房和高层要强很多。

再来品品约135平米的叠上户型，整体布局与叠下基本相同。
不过，在入户出增加了部分多功能空间。
客观来说，叠上的光线感更强烈。