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雅舍|实探丝路软件城高新地产力作 西北首个被动房天谷雅舍
- 综合评分4.11分／5分
- 高新地产，相信大家都不陌生，它是高新管委会旗下高科集团的全资国有企业，已成立近30年，在西安多个区域均有代表作。今天房小妹为大家带来的测评，是高新地产在软件新城的新品——高新·天谷雅舍。该项目最大的亮点是：它是西北首个“被动式”超低能耗绿色健康建筑，我们简称“被动房”。下面就一起来看看吧。
- 优点
- 1、西北首个“被动式”超低能耗绿色健康建筑；
2、地处高新丝路软件城，区域定位高配套优质；
3、面积191-234㎡，纯改善社区；
4、大型国企高科集团旗下高新地产开发，品质有保障；
5、配备嵌入式养老服务综合体。
- 缺点
- 均价27479元/㎡，在区域内算价格比较高的楼盘。
- 地段交通4.15分／5分
- 软件新城一直是西安关注度很高的一个板块，也是购房者心中的置业热土。目前区域内已经有多家品牌房企入驻，区域内的产品面积也都是140㎡起步的，是非常纯粹的改善片区。今年8月，高新区最新规划，将软件新城和鱼化寨板块合并，统称为“丝路软件城”，以打造万亿智慧产业高地，营造未来幸福生活家园。
- 高新·天谷雅舍地处云水二路与天谷四路十字西北角。项目周边交通路网便捷，东连科技二路、科技六路，直通高新主城区；西连沣东沣西生态新区，属于西咸一体化的必经之路。目前西北首条云轨电车也已开建，项目距离云轨天谷四路站约500米，区域内已开通9条公交线路，出行便利。
- 配套4.03分／5分
- 丝路软件城的高新·天谷雅舍，其周边的配套完善且优质，并且全部是已经交付或者正在建设的状态。项目自带高新系幼儿园，南侧紧邻高新第一小学西苑分校（高新第二十小学），北侧一路之隔为高新一中第一分校（高新第四初级中学），同时周边还有高新十八小和高新十九小，这4个学校均已开学。项目东边紧邻正在建设的三甲医院---西安儿童医院高新院区。同时项目南侧还聚集着高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆、运动公园、云水公园等优质配套，未来业主入住时，无论是交通、教育、医疗、生态配套均将完善，生活非常便利。
- 小区品质
- 高新·天谷雅舍最大的亮点，不是它优越的地段，而是它的产品：它是西北首个 被动房”。相较于传统建筑，被动房的能耗将降低90%以上，仅依靠建筑本身的构造设计就能取得电器才能达到的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁效果。简单说就是房子不需要暖气甚至是空调，就可以实现四季恒温。房小妹在踩盘时亲身感受到了被动房的强大，比如同样是50多度的高温，普通住宅的墙面摸起来是热的，而“被动房”的墙面则是正常的温感；再比如窗外放着非常吵的音乐，而窗户一关就完全听不到了，就仿佛摘掉了耳机一样。
- 除了被动房这个产品特色之外，天谷雅舍项目还配备嵌入式养老服务综合体，未来会有营养膳食中心，老人健康档案管理及床位等养护设施，打造一个家门口的可以让子女放心，长者舒心的社区养老配套。
