商住|天津“两集中”供地40宗地块揽金330亿元容积率|天津

来源：中国网地产
9月10日-11日，天津市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖，涉及地块42宗，总出让面积241万平。
9月10日，天津市共出让37宗地块，其中成功出让35宗地块，总成交价约280亿元，武清区两宗地块流拍。
最终中海以总价85.46亿元竞得3宗地块，地块编号分别为津和多（挂）2021-040号、津红芥（挂）2021-037号、津西枫（挂）2021-025号地块。
中海以21.6亿元摘得津和多（挂）2021-040号地块，楼面价30082元/平。
地块编号为津和多（挂）2021-040号，地块位于和平区和平路与多伦道交口东北侧，出让面积为1.87万平，起拍价21.6亿元，楼面价30082元/平，土地用途为商住用地，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%。
中海以34.66亿元竞·得津红芥（挂）2021-037号地块，楼面价19128元/平。
地块编号津红芥（挂）2021-037号，地块位于天津市红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，出让面积为6.67万平，起拍价34.6亿元，楼面价19128元/平，土地用途为商住用地，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。
中海以29.2亿元摘得津西枫（挂）2021-025号地块，楼面价19528元/平。
地块编号津西枫（挂）2021-025号，地块位于天津市河西区泗水道与桔林北路交口，出让面积为6.79万平，起拍价29.2亿元，楼面价19528元/平，土地用途为商住用地，容积率为2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
最终保利以总价15.48亿元竞得天津2宗商住用地。
保利以9.8亿元摘得津武（挂）2021-024号。
地块编号为津武（挂）2021-024号，地块位于武清区新城新开路东侧，出让面积为6.71万平，起拍价9.87亿元，土地用途为商住用地，容积率1.5-1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%。
保利以5.61亿元摘得津南（挂）2021-05号。
地块编号为津南（挂）2021-05号，地块位于津南区咸水沽镇，出让面积为8.17万平，起拍价5.61亿元，土地用途为商住用地，容积率1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
最终旭辉以底价14.68亿元摘得津南白（挂）2021-031号地块，楼面价30082元/平。
地块编号为津南白（挂）2021-031号，地块位于南开区白堤路与灵隐道交口，出让面积为1.95万平，土地用途为商住用地，建筑密度为30%，绿地率为35%。
金茂以底价9.35亿元摘得东丽区津东丽沙（挂）2021-029号地块，楼面价8644元/平。
地块编号为东丽区津东丽沙（挂）2021-029号地块，地块位于东丽区沙柳南路与悦山道交口，出让面积为5.06万平，土地用途为商住用地，建筑密度为35%，绿地率为40%。
最终中铁以总价37.55亿元竞得6宗地块，地块编号分别为津滨北塘（挂）2021-1号、津滨北塘（挂）2021-2号、津滨北塘（挂）2021-3号、津滨北塘（挂）2021-4号、津滨塘（挂）2021-2号、津滨塘（挂）2021-4号。
其中，中铁以2.27亿元摘得津滨北塘（挂）2021-1号，楼面价6117元/平。
地块编号为津滨北塘（挂）2021-1号，地块位于东至天池路、南至赣州道、西至镜泊湖路、北至湖州道，出让面积为2.06万平，起拍价2.27亿元，楼面价6117元/平，土地用途为住宅用地，容积率为1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。
中铁以4.28亿元摘得津滨北塘（挂）2021-2号，楼面价5708元/平。
地块编号为津滨北塘（挂）2021-2号，地块位于东至金湖路、南至琼州道、西至兴凯湖路、北至泰州道，出让面积为3.41万平，起拍价4.28亿元，楼面价5708元/平，土地用途为住宅用地，容积率为2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
中铁以1.37亿元摘得津滨北塘（挂）2021-3号，楼面价6706元/平。
地块编号为津滨北塘（挂）2021-3号，地块位于东至规划地块、南至霍州道、西至抚仙湖路、北至漳州道，出让面积为1.7万平，起拍价1.37亿元，楼面价6706元/平，土地用途为住宅用地，容积率为1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。