高架桥|未来10年，这4类小区将会沦为“贫民窟”，内行人已经悄悄脱手( 二 ) 房价|购房置业|楼市

【高架桥|未来10年，这4类小区将会沦为“贫民窟”，内行人已经悄悄脱手】物业服务品质对于小区至关重要，高水平的物业服务可以维持干净整洁的小区环境，可以对小区的绿化定期进行修整，如果小区内部有损害的设施设备，物业也会及时进行维修，可以说好的物业服务可以维持良好的小区环境，使得业主住的更加安心和舒心。
如果小区的物业服务水平比较差的话，只会给购房者带来很多困扰，影响业主的心情。收物业费的时候会非常积极，如果业主不及时上交物业费的话，物业可能会采取停水、停电、停燃气等方式来强迫业主缴纳物业费，甚至有一些物业使用暴力手段胁迫业主缴纳物业费。与收取物业费形成鲜明的对比，物业在处理事情上会一拖再拖，不管业主有多急，反正物业丝毫不急。比如业主家里存在停水停电的问题，对生活造成很大的影响，但是物业处理事情拖拖拉拉，不仅影响业主的心情，同时对业主的生活造成极大的负面影响。

第三类：房龄超过20年的老旧小区。一些房龄特别长的老小区，其实也不建议购房者购买，因为这些小区因为存在的年限非常长，不仅小区内的住宅都出现了严重的老化，同时小区内部的一些设施设备也出现了严重的老化，比如小区内部的健身设施和娱乐设施，可能都会因为老化问题而不能使用。
并且老小区的内部环境也非常差，一方面是老小区本身的绿化率比较低，景观设计也比较落后，另一方面小区内部的环境卫生不能很好的维持，主要原因是老小区的物业服务不够专业，小区的环境卫生不能及时打扫，小区的绿化也不能即使打理，使得老小区呈现出脏乱差的形象，十分影响居住体验。
第四类：没有通地铁或者地铁规划的远郊小区。现在很多开发商都会在郊区开发楼盘，甚至有很多远郊区的楼盘，远郊区的楼盘虽然远离市区，但是也有一个很大的优势，相对市区而言，房价要低很多，远郊区的低房价也会吸引很多购房者购买远郊区的房子。
不过购房者要注意一点，如果远郊区没有通地铁或者未来几年并没有地铁规划的话，这样的房子不建议购买。买城市郊区的房子，最重要的一点就是通地铁，如果郊区楼盘没有通地铁的话，就相当于断了和城市的联系，这样的楼盘不能称之为郊区楼盘，只能称之为农村楼盘。因此如果购房者遇到没有通地铁或者地铁规划的远郊小区，应当尽可能避开。

结语：在新的买房观念下，人们会越来越重视住房的居住属性，同时对于居住品质的要求也会越来越高。而上文中提到的4类小区，都是居住体验比较差的小区，随着时间的推移会被逐渐淘汰，甚至可能会沦为“贫民窟” ，购房者应当尽量避开以上4类小区的房子。