高架桥|未来10年，这4类小区将会沦为“贫民窟”，内行人已经悄悄脱手房价|购房置业|楼市

前言：在房地产行业发展的过程中，人们的买房观念一直在发生改变，笔者认为人们的购房观念主要经历了3个阶段。
第一阶段是房地产行业刚开始起步的时候，那时候人们买房是为了满足最基本的居住需要，因为在房地产行业刚开始发展的时候，人们的住房拥有率还比较低，不仅城市人的住房拥有率很低，同时还有大量从农村进入城市的人口有住房需求，因此当时人们买房基本是为了满足基本的居住需求。
第二阶段是房价大涨的时期，随着房价的不断上涨，房子也拥有很大的升值空间，因此很多人会把房子当作一种投资品，不仅仅是专业的投资客会把房子当作投资品，刚需购房者也会十分关注房子的升值空间，毕竟房子升值就意味着家庭资产的升值。
第三阶段是住房回归居住属性的阶段，一方面因为房价不可能一直上涨下去，随着楼市逐渐回归理性，房价也基本上逐渐回归平稳；另一方面随着人们生活水平的提高，人们对于居住品质的要求会越来越高，而目前楼市现存的大多数住房，都很难满足人们的要求。

如今人们的买房观念已经进入第三阶段，开始逐渐重视住房的居住价值，并且对于居住体验的要求也变得越来越高，可以说未来的楼市是追求品质住房的时代。在如今楼市分化的背景下，小区之间也会迎来分化，那些居住品质比较差的小区，将会变得越来越不受欢迎。未来10年这4类小区将会沦为“贫民窟” ，内行人已经开始悄悄脱手，购房者需要提前注意。
第一类：周边有高架桥、化工厂等建筑的小区。小区周边的一些建筑会对小区的居住体验有很大的影响，如果是一些大型商业区、地铁站等建筑，会有提升小区的居住体验，方便业主的生活，不过也有一些建筑，不仅不会提升居住体验，反而会产生一些负面的影响。
比较典型的建筑就是高架桥和化工厂，首先看一下高架桥产生的负面影响，高架桥上会有很多来来往往的车辆，这些车辆会产生一定的噪音，对靠近高架桥的住房产生一定的影响，同时来往的车辆也会产生汽车尾气，影响周围的空气环境，另外高架桥也会影响附近低楼层的采光和通风，尤其是1~3层的业主，受高架桥的影响会比较大。
然后就是化工厂，化工厂本身就属于特殊性质的工厂，因为化工厂是污染性质比较强的工厂，不管是生产原料还是产物以及排除的废物，基本上都是具有污染性的物质，会对周围的生态环境产生不好的影响，如果小区附近存在化工厂的话，那么小区的生态环境也会变差。除此之外，化工厂还具有一定的危险性，因为在化工生产的过程中，会有很多易燃易爆的物质，这些都存在一定的安全隐患，相信大家都应该听说过化工厂爆炸的事件，化工厂爆炸可能会危及周边的小区。虽然说化工厂爆炸本身是小概率事件，但是从安全的角度来说，同样是不可忽视的问题。

第二类：物业服务品质比较差的小区。