金水区|郑州市金水区一经济适用房拍卖，113.8万起拍，无人参与遭流拍经济适用房|流拍

前言
1900人围观，河南省郑州市金水区清华紫光园3号楼22层2202 ，以低于评估价20.1万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于河南省郑州市金水区清华紫光园3号楼22层2202 ， 22/28层，建筑面积：112.9平方米，不动产权证号：合同号：180040623442、房产状态：经济适用房，无租赁，有钥匙3、评估价：1338317元，起拍价：1137569.45元，保证金：150000元，增加幅度：5000元，起拍均价：10076元/平方米4、均价比：二手房|评估|起拍=11497元/平方米|11854元/平方米|10076元/平方米=1|1.031|0.876
流拍原因分析
等二拍降价
经适房，需补缴土地价款
后语
这套房产位于清华紫光园小区，于2005年建成，绿化率30% ，二手房均价11497元/平方米，容积率2.5 ，共2059户，物业费1.4元/平米/月，丰庆路商圈，停车位70个。评估均价：11854元/平方米，以低于评估价20.1万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？
现场实景照片

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