动线|别找了，这才是户型里面最抢手的房子！( 二 ) 民法典|买房|商品房

一般来说坐北朝南、南北通透的房屋是比较好的，不管是采光还是通风都占据优势，因为这种户型无论是自住还是投资都是比较好的选择，所以深受人们喜爱。

我们在看户型图时一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据，判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。

有一种情况要特别注意：
比如同样是90平3房的户型，不同的是两开间朝南和三开间朝南。两个户型虽然看上去只有设计方式上的些许差异，但却直接导致了户型的整体优劣程度差别巨大。两开间朝南的户型虽然也是南向，却并不如三开间都朝南的户型，价值会大打折扣。

第五个标准：干湿分离
干湿分离中的干区是指无水龙头的地方（如卧室、书房、客厅）；湿区是指有水龙头，或者水会长滴到地面区域（如厨房、卫生间、阳台）。
干湿分离是为了避免潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成空气的污浊，以及对家具的损坏。

干湿分离要注意两个点：
第一点很简单，一眼就能看出来。就是干区和湿区是否完全隔开，如下面这个户型：

图片来源于网络

第二点就需要观察户型图，看卫生间中的淋浴区与洗手台之间有没有隔开，还要注意卫生间的面积也不能太小，因为部分开发商在设计户型图上是采用家具进行隔断，而对于住户来说，实际上是很不实用的，因此面积不能太小，否则就没有设计空间了。

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房小帮建议
总而言之，只要是具备着市场需求的户型，那么不管过去多少年，不管未来楼市如何发展，都不会影响到户型的上升空间，所以对于投资的购房者而言，具备以上五个点的户型，是较为典型的“好户型”，大家遇到了可不要错过了。