动线|别找了，这才是户型里面最抢手的房子！民法典|买房|商品房

买房，不仅是拥有一个舒适自我的居住空间和一份安定归属，更是投资理财的一种方式，购买一处保值增值的房产，远比沉浮股市来的有保障。
而挑选合适的房子有一个因素尤为重要，那就是户型本身！

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现实生活中，多数人可能都会因为买房看户型而伤透了脑筋，买房户型不好，得房率低的同时，日后装修耗费的力气也很大，花掉那么大的积蓄，退也退不掉，二手房卖出去必定大打折扣。

那么什么样的户型才能称得上
好户型、保值的户型呢？
首先你要具备以下五个标准

第一个标准：形状
虽然说人不可貌相，但是买房子却是一定要看外貌。
一般意义上好的户型、保值的户型形状一定是方正的，没有多余的边角突出，并且进深与开间之比一般介于1:1.5。

【动线|别找了，这才是户型里面最抢手的房子！】

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这种方正的户型不仅能做到采光通风与保温性有所平衡。更重要的是整体利用率比较高，就单拿实用面积这方面来说，性价比是最高的！也是众多房产投资客较为关注的一个点！

那什么叫做形状奇怪的户型呢，比如《安家》里那套形状奇奇怪怪“跑道房。”

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这个户型相信大家一眼就看出来了，整体的形状十分扭曲、奇怪，并且对于空间的分配更是一塌糊涂，实用面积非常的少，两种户型的价值高下立判！

第二个标准：通透性
相同面积的房子，通透性好的户型一般更受人们的欢迎，因此价格相比之下也更加的昂贵。

通指的是通风，透指的是采光。
同样以下面这个户型为例，如果刚好有两个对立的阳台，或者是窗户，那么便能够保证空气对流。空间通透的户型中，南北通透的户型最好，客厅和餐厅贯穿南北，再加上每个房间都有窗户，居住更为舒适，同时也更加具有投资的价值！

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一般来说，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。比如下面这个户型,只有一个阳台，与其对立的是厨房，通透性相对较差。

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第三个标准：动静分离

动区：客厅、餐厅、厨房等日常生活中承载家务和娱乐功能的区域。

静区：卧室、书房等需要安静环境的休息区域。

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在一个户型中，符合动静分离要求的一个主要特征就是动线合理，那么什么是动线合理呢？

简单来说就是人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升空间利用率，而差的动线会使户型变得“大而无当”，浪费空间。

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第四个标准：朝向

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的方向，也就是建筑物、房屋或阳台坐落的方向。