楼市|购房者不再是开发商“提款机”房地产和足球一样将“限薪”( 二 ) 黄奇帆|买房子的人|房价

地球人都知道，相比较于其他传统行业，房地产业的科技含量并不高，但是，却是关系国计民生的巨无霸产业。房地产颤一颤，国民经济也要抖三抖。毕竟，人家直接或间接影响的行业就达几十个，有分析称，国民生产总值占比也达到了五分之一左右。
在高质量发展的今天，房地产业攫取的购房者利润越高实际上已经挤占了我们发展的空间，出现了挤出效应。这让无论是个人还是企业都面临着可支配资金被占用，陷入进行生产生活手里没钱儿的窘境。

长沙个开发商颁布的房地产开发商利润“限薪令”的举措，在一定意义上，达到了促使房地产开发商降价的目的。从最高百分之三十的获利，变为最高百分之八的利润，剩下的利润无法赚取，开发商还想在长沙这片混，怎么办？最好的办法就是把利润返还给购房者。而这一返还最直接的效果就是房价下跌。
如果说房产税和空置税是对炒房客囤房居奇施行的釜底抽薪之策，那么，长沙的房地产“限薪令”则是抄了开发商的后路。如此三管齐下，炒房客囤积的房产得到了有效释放，让稀缺的房源变得不再稀缺，开发商把持的高房价出现平抑。购房者开始畅想：冬天来了，春天还会远吗。

此前，小编特意做了一下功课，发现，同为省会城市的长沙在房地产领域比较低调，在一片沸沸扬扬的房价“涨声”里，一直名不见经传。但是，只要关注房价就会知道，长沙才是我们楼市里隐藏的大BOSS。因为它在房地产江湖的诨号是“楼市调控最严的二线城市”。再透露一个小消息：长沙的房价只有一万多一平米。
从顶层实施本轮楼市调控开始，长沙就出台了一系列配套调控措施。三年下来，长沙在房地产的战绩可谓彪炳，这让许多生活在三四线城市，房价却已经涨到一两万的购房者羡慕不已。楼市调控至今，我们收到的消息大多都是，一些地方对楼市明紧暗松，或者是打着引进人才的幌子卖房。长沙对房地产开发商利润“限薪”，则成为楼市冬天一片萧索里的亮眼绿色。同时，这也让购房者看到了房价全国下行的希望。

长沙的实践证明，房价真的不是越调控越涨价，开发商也不像泥鳅那样滑不溜手。只要措施对头，执行到位。完全是可以遏制房地产涨姿势的。如果长沙的做法能够获得顶层认可，并大范围推广，那么，购房者就可以松一口气了。唯一可虑的就是，在“一城一策，因城施策”的总体楼市调控下，地方的执行力是否可以相信，长沙的做法是否会遇到水土不服。
【楼市|购房者不再是开发商“提款机”房地产和足球一样将“限薪”】购房者不再是开发商“提款机”，房地产要和足球一样将“限薪”，长沙在楼市调控在楼市调控中已经先试先行，对全国房地产业也具有借鉴作用。人口近千万的湖南省会，都对房地产开发商采取了有力的措施了，你所在城市在房地产领域平抑房价采取了哪些举措，起没起到效果呢？欢迎在评论区讨论。