阴阳角|清水房收房要注意什么？封面金牌验房师建议：水电检查一定要重视( 二 ) 被征收人|土地管理法|货币|京

客厅大裂纹

同时，厨房亦有防水保护层开裂的情况，验房师仔细对全屋两个卫生间、生活阳台和厨房也进行了闭水实验。由于闭水试验的时间应该在二十四小时到四十八小时之间，所以当天蓄水后，6月10日，采访人员向业主询问漏水情况，业主表示，通过物业查看了楼下邻居的天花板并未有漏水情况。

闭水试验

验房师提醒，清水房的卫生间、厨房、阳台一般开发商做了防水，但是开发商做防水采用的材料质量好坏，施工质量有没有保障是一个未知数。如果装修前没有进行闭水试验，装修工人进场后出现漏水问题，漏到楼下，再去找开发商也是无济于事的，责任要业主自己负责，所以闭水实验很重要。

验房支招三：
墙体阴阳角是否垂直
影响后期装修

不少业主在装修时，会遇到整体衣柜和墙面贴合不紧密的情况，通常家居店会告知这是墙面不平整的问题。所以，清水房验房还需注意墙面阴阳角是否垂直，平整。对于后期装修美观度影响很大。

阴阳角是什么？阴阳角是建筑构造之一，阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。

阴阳角勘验
验房师在勘验过程中发现，墙体垂直度良好，但是卧室有三处墙面平整度偏差均约8mm，阳台推拉门下方踢脚线平整度偏差约9mm。根据《砌体工程施工质量验收规范》，清水墙表面平整度允许误差为5mm。

墙面平整度偏差

封面验房第3期验房档案

楼盘名称：北大资源紫境府
楼盘位置：高新区高新区新通南一路178号
产品类型：住宅
问题清单：
1、门扇闭合处晃动
2、门扇、门框多处碰伤破损，划痕
3、弱电箱内插座缺地线
4、入户地面一处凸起，不平
5、厨房地面防水保护层开裂
6、生活阳台门槛大小头
7、景观阳台地面一处空鼓
8、景观阳台推拉门有异响
9、餐厅地面 2-3 处疑似贯穿开裂（泼水测试过）、餐厅天花板一处长约 1 米裂缝、客厅沙发墙面 2 处开裂、次卧门洞边墙面 2 处开裂、卫生间门洞上方一处开裂
10、阳台推拉门下方踢脚线平整度偏差约 9mm、窗台下方踢脚线平整度偏差约 8mm
11、窗台左边墙面裂痕、窗户栏杆焊点粗糙
12、卫生间等电位端子箱歪斜、洗漱盆排水管断裂

封评指数：3星

封面验房团建议
封面验房团特约合作机构网众验房，对于毛坯房整改提出了如下共性建议。