阴阳角|清水房收房要注意什么？封面金牌验房师建议：水电检查一定要重视被征收人|土地管理法|货币|京

为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，解决新房交付环节中遇到的各类问题，封面新闻、华西都市报正式宣布将联合多家第三方专业验房机构、行业专家成立“封面验房团”，聚焦验房问题，在大成都范围内征集新房交付信息。同时，“封面验房团”每周将向封面新闻用户放送免费验房名额，采访人员和专业验房师陪同业主一起收房。（报道回顾：《封面验房团|专业机构+媒体监督，封面新闻推出“免费验房”服务助力业主安心收房》）

报道发布后，封面新闻、华西都市报收到了众多业主报名信息。其中，封面新闻用户闵先生通过封面新闻APP云投诉，申请到了封面验房团的第一个免费验房名额。“我在成都新川板块购置了一套北大资源紫境府的房子，去年底开发商通知我去收房，但看到有其他业主对楼盘质量提出了质疑，我就没去收房，担心自己不懂被坑，看到封面验房团的报道后，希望能帮助我一起安心收房。”
2021年6月5日，封面新闻采访人员和封面验房团本期合作机构网众验房的金牌验房师樊超来到闵先生的小区北大资源紫境府，帮助闵先生验房。

验房支招一：
清水房收房
水电检查是重点

5日上午，封面验房团一行来到了位于成都市高新区新通南一路178号的北大资源紫境府小区。
在准备工作就绪后，验房师从入户门开始进行检查，检查后发现了两处问题：入户门闭合晃动，门扇和门框上多处碰伤及划痕。验房师建议，开发商对门进行补漆和门锁调整即可改善问题。

入户门闭合晃动，门扇、门框多处碰伤及划痕

随后，验房师边检查电箱边介绍道：清水房收房，水电检查非常重要，可提前规避入住后的安全隐患。经过验房师仔细检查后，发现该户弱电箱内插座缺地线。地线是保护线，一端接大地另一端接在用电器的金属外颗上。

弱电箱内插座缺地线
验房师介绍道：地线则无论开关是否关闭都不带电，之所以需要地线，是因为当电器出现故障时，电源可能会击穿某些电器元件，从而使电器的外壳带电，而地线可以进行漏电保护装置动作，从而切断电源，将外壳的电导入地面，防止人员因接触电器外壳触电。良好的地线接驳，能使各类电器设备工作更安全，避免用电事故的发生。业主应要求开发商按照规范对电源插座进行彻底检查，重新将地线接到插座面板，消除安全隐患。

验房支招二：
清水收房要注意房屋的开裂处是否漏水

随着验房师的指引，我们可以清晰看到该户地面、墙面都有多处开裂。验房师介绍道，清水房没有装修修饰，房屋建造本身的问题可以验得更加仔细。像这个客厅的大裂纹疑似贯穿开裂，我们就需要多次泼水实验，然后看楼下是否有渗漏的情况。