玄关|原来，这就是完美户型该具备的十大特质!( 二 ) 主卧|客餐厅|玄关|阳台|衣帽间

六、好户型还应该南北通透
这个指标大家应该都耳熟能详了吧?户型南北通透不仅能加快室内空气的自然流通，还可以极大增加住区中动区的采光。当然了，这里的南北通透是双向的，不仅指客餐厅要南北通透，主卧次卧那一线亦然。
有人会问了:客厅、餐厅、厨房位于一线的户型到底算不算南北通透?答:即便客餐厅不能直接南北通透，餐厅北面加个厨房，客厅南面加个阳台的伪南北通透户型也是不错的(厨房跟阳台的推拉门常开)。反正只要不给我暗餐厅，都可以打个平分。

七、好户型各功能空间必须完备
一款好的户型，其室内玄关、厨房、餐厅、客厅、阳台、公共卫生间、次卧(书房)、次主卧、主卧、主卫、衣帽间，收纳，缺一不可。
道理大家都懂，可你们知道市面上有多少户型是缺少玄关、餐厅以及衣帽间的么?不怕小伙伴们笑话，本人选楼十年做的一个小统计显示:不论是刚需户型还是改善户型，能同时拥有独立餐厅、独立玄关、独立衣帽间的户型平均连5%都不到。
即便是当前高房价下入市的新盘，这个比例也不过15%。而既然功能空间都不完备，哪里来的自信号称一个好字?最直接的，拿自家或是自己看中的150㎡户型跟下面这个117㎡户型做个对比即可一目了然。

八、好户型各房间尺度要适宜，家具摆放要得体
只要是玄关，必须靠近入户门且宽度应在1.2米以上;只要是电视背景墙，应少开门，长度三米得保障;
只要是厨房，L型是起步，U型或是中西厨合璧才是王;只要是卫生间，不要求你有两个洗脸台，也不要求你做淋浴+浴缸组合，但所有洁具前0.9米范围内不应有遮挡。
阳台，一个起步，两个最好，进深1.5米，不许大更不许小;客餐厅，各自独立，自然通风采光，能连成一片最好;
书房，需兼顾客卧，其开间进深不得小于2.7米X2.7米。居室，哪怕是第三居室，其开间进深都宜超越2.9米X3.3米;
主卧，开间至少3米3，不超3米9为宜，进深则需至少囊括双人床+衣柜+走道+衣帽间+主卫空间，若是能附加一个房间形成居家级的行政套房自然最好，书房还是儿童房由您说了算。
【玄关|原来，这就是完美户型该具备的十大特质!】次主卧(父母房)，不要求有多豪华，但一个标准衣柜必须放的下。若是有条件，按主卧去配置也是合情合理，哪怕房间朝北都可以在所不惜。

以上，便是我为广大购房业主总结的好户型所该具备的八大特质
当然了，其它诸如三室朝南、双开间大阳台、动静分区、流线分区明确、风水布局要合理等指标自然也是好户型的标配。
那为什么不聊?因为刚需自住、改善自住、投资保值，大家的购房需求不同，所处城市不同，主体居住人员又不同，那么好户型所针对的定义就必然不同，还是留有悬念，让大家留个言，具体情况具体分析吧。
最后:以上分析大家觉得如何?您认为一款好户型还应该具备哪些特质?欢迎留言探讨。更多楼市独立观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。