转租|房屋租赁法律问题( 二 ) 一网通办

(3)尽量要求该外籍承租人提供工作证明。
(4)尽量要求该外籍承租人提供本地人员作为合同履约担保人或中介公司在签订合同时提高押金金额。
四、当遇到公司员工代公司租房时，中介公司应注意什么问题?
律师解答：《民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”公司员工代公司租房属于民事代理行为，即该员工的行为属于公司授权的公司行为。因此，公司员工可以代公司进行租房。
五、中介公司能否为宅基地房屋提供租赁居间服务?
律师解答：《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
我国法律和有关政策虽无明确规定宅基地上房屋可以出租，但也并未禁止不能出租，仅是规定农村村民出。