产权|购房答疑｜首套房，到底买二手房还是新房？哪个更加适宜？( 二 ) 品牌影响力

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3.房价相对便宜
对于比较热门的板块，新房一般都会因限价备受热捧。比如杭州湾新区的的卓越杭州湾中心精装加地暖售价9000元左右一平。
而对于倒挂不是很明显的新房，也有很多人偏向于新房，除了旧不如新的观念影响，还有就是小区品质，物业管理等方面。
一般来说，二手房的首付比例通常要高于新房。
因为许多银行出于规避风险的需要，会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过 30 年的商品房很难进行贷款购房。
即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
而且，和二手房相比，新房需要缴纳的税费种类较少，费用较低。二手房的税费不但种类多，需要缴纳的税费总额也要比新房多，所以购买新房比二手房更划算一些。

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其实对于刚需群体来说，买房行为和宏观趋势基本没有什么必然的关系，只看自己的需求，和买房的规则是否能够匹配就足够了。
而“投资兼自住”是鱼和熊掌都想兼得，考虑的方面要更多。但无论怎样，各花入各眼，只要住得舒服，都是——真香