|2022年，是该“抓紧买房”还是“尽快卖房”？多位大佬看法一致( 二 )

曾经的中国首富王健林在接受采访时也表示：未来，在新型城镇化阶段，在房地产的下半场，一线和二线城市的人口将继续流入，这将支撑这些城市房价的持续上涨。但是，对于那些经济落后、工业匮乏、人口流失严重的中小城市来说，房价上涨的空间非常有限，特别是那些房价虚高的城市，未来房价下跌的可能性很大。
无独有偶，我国房地产业的另一位代表孙宏斌也曾经说过：未来，城市分化和房价分化将非常严重。比如，大中城市有人口和产业的支撑，购房需求不会小，房价依然强劲，但是那些没有经济和区域优势，人口大规模流出的中小型城市，开发商都不愿意去，这些城市的房价将逐渐变得平庸，很有可能还会下跌。

总的来说，在如今的楼市环境下，建议刚需购房者买一套属于自己的房子，但不建议“赶紧买房” ，因为急于买房可能会买到不合适的房子，也可能承受太大的压力。同时，建议多套房产持有者“尽快出售自己的房子” ，因为房子将逐渐成为房产持有者手中的负担。当然，无论是买房子还是卖房子，我们都应该注意房子的品质。真正的高品质住房，值得刚需购房者购买，同时也值得投资客持有。