房产过户税怎么征收 _生活经验

因为现在房地产的行业发展比较好，从而导致交易变得繁杂了，也让很多朋友对于房产的税费存在了很多疑问。同时因为不同的房屋过户，对于过户的税费也是有所不同的。那么房产过户税怎么征收呢？

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房产过户税

1、契税(买方付出) 。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房还是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定；非住所类房产按计税参考价的3%交纳。
2、经营税(买方付出) 。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6% 。个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。
3、个税(买方付出) 。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%) ，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3% 。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
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