购房置业|总投资7.6亿，宅地面积超30亩！汕头这一旧改发布宗地协议出让公示房价

潮阳棉城“三旧”改造项目自宣布后就受人关注，近日这一项目终再度传来捷报！
12月13日，汕头自然资源局潮阳分局发布了《汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司旧厂房“三旧”改造项目》的协议出让公示。
此消息一出，立马就成为了潮阳区市民的热议话题，其实早在今年二月份的时候，此地块就已经发出改造方案。

△协议出让公示
【购房置业|总投资7.6亿，宅地面积超30亩！汕头这一旧改发布宗地协议出让公示】此前具体改造方案一览

△勘测定界图
（一）规划技术指标要求
1、容积率：
● 二类居住用地：1.0＜建筑容积率≤4.5 ， 20391.7平方米＜地面以上计容建筑面积≤91762.65平方米（其中：商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积10% ，即≤9176.265平方米）
● 商业用地：1.0≤建筑容积率≤4.5 ， 479.5平方米≤地面以上计容建筑面积≤2157.75平方米（其中：居住用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积40% ，即≤863.1平方米）
2、建筑密度：
● 二类居住用地：≤35%
● 商业用地：≤45%
3、绿地率：
● 二类居住用地：≥25%
● 商业用地：≥20%
4、停车率：
● 二类居住用地：停车设施配建标准≥25% ，停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口
● 商业用地：停车设施配建标准≥30% ，停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10% ，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%
5、建筑限高：
● 二类居住用地：≤100米
● 商业用地：≤100米
（二）配套设施
1、配建文体设施用房（≥170㎡）、社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。
2、根据《汕头市人民政府关于印发汕头市“三旧”改造中推进保障性住房建设的意见的通知》和《汕头市旧城镇、旧厂房、旧村庄改造若干管理规定》，按可建住宅建筑面积1%比例配套保障性住房。
3、根据《广东省养老服务条例》，新建住宅需配建小区级老年服务站（≥160㎡），建成验收后应移交潮阳区城南街道办事处按照规划用途安排使用。
4、规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状情况及相关部门的意见。
5、上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。
（三）根据有关规定，该改造项目配套公共服务设施用地按净用地面积9.351亩计缴。
改造成本预算
该项目预算投入改造成本约人民币76000万元，改造过程全部资金由汕头市潮阳区金宇装饰实业有限公司自筹解决。