泉州|福建泉州楼市的危与机，回不去的房价，泉州未来楼市的潜力( 二 ) 房价|楼市

另外，泉州还拥有超过150万人口的南安市，超过100万以上的惠安县及安溪县。

城市的住宅品质越来越高
可以说随着未来大泉州大城市格局的建立，未来泉州多个县域城市会快速与泉州城区融合，加速泉州成为福建地区最为富裕的城市之一。
为了更深层次的了解泉州这座城市，我们首先来认识一下泉州，在过去一年完成的经济总量。
2020年泉州共完成经济总量1.01万亿，在全国所有城市排名当中处于第18位，而泉州的经济总量与广东佛山、山东济南、安徽合肥、江苏南通等地相近。

诚实的美是不一样的美
从经济的角度看，泉州或许这座城市已经是名副其实的前20强的城市，对于泉州的经济实力在福建地区处于前两位。
2020年泉州共完成第二产业，增加值5808亿，共完成第三产业增加值4123亿，共完成第一产业增加值226个亿。
从泉州一年的三次产业增加值的数量可以看出全球是一座典型的工业强市，当然泉州的第三产业也是较为发达的。

美丽的城市晚霞
巨量的经济总量推动泉州这座城市每年拥有超额的地方预算收入。 2020年全州共完成地方预算收入达到813亿。
当然对于一座城市而言，每年的高增长的收入自然会反哺城市，大力推动整个城市建设，加速城市各项配套的完善。
2020年泉州共用于城市各配套完善支出就达到715亿，其中用于教育支出超过162亿。

城市的天蓝蓝，水蓝蓝
从人口与经济的角度可以看到，泉州的确是一个非常不错的城市，这座城市的发展一直处在全国的前列。
2020年，泉州共完成房地产开发投资达到962亿。另外住宅施工面积达到5281万平米，住宅类新房成交面积达到1209万平方米。
很多人觉得一座城市的房价太高了是楼市泡沫太大。但对于一座城市而言，房子只是城市的必需品而已。

城市发达的交通
而对于城市来说，除开房子还要有很多很多的配套，而这些配套的背后更是基建大投入的背后。
都是固定资产价值不仅仅只是局限于钢筋，混凝土也不仅仅只是局限于它的土地价值，而对于他周边的学校、医院生态、环境都很重要。
这也是为什么同样在一座城市有的房子会很贵，而有的房子会很便宜，有的房子需要用抢来形容，而有的房子可以说无人问津的原因之一。

城市的印记
现在的泉州人均可支配收入超过了4.07万。其中城镇居民可支配收入达到了5.09万，农村居民可支配收入达到了2.34万。
当然多年的高收入，高增长推动了这片区域住宅，建筑面积也是相当的大，而对于现在泉州人均住房建筑面积达到了68.5平方米，相对来说，在泉州安家的确是比较幸福的。
泉州是海峡西岸一座重量级的中心城市，随着城市化的发展，环湾建成区的面积达到了235平方公里，相对来说，泉州正朝着一座国际化都市迈进。

城市的氧吧，城市的绿道
尽管现在泉州地区楼市房价在全国处于前列，当然各区域房价的差异还是比较大的。
就房价而言，现在泉州地区房价最贵的是泉州这些年重点发展的中心城区。
现在泉州鲤城区平均房价达到了2.37万，丰泽区也达到了2.25万，这两个区域在泉州地区处于前两位。
对于泉州房价处于第3位，是距离泉州中心城区非常近的晋江市。

快速发展中的城市
现在晋江市的平均房价达到了1.94万，另外泉州洛江区和安溪县也基本在1.55万左右。