聪明人|不管楼房有几层，聪明人首选“这4层”，你的楼层“中”了吗黄金

一直以来，买房选楼层都是值得考虑的问题，毕竟每个楼层不一样，入住的直观体验就不一样。买一套称心如意的住房，选择一套心满意足的楼层，是非常重要的一件事。那么到底哪些楼层值得买呢？记住：一栋楼不管总共几层，这“4层”是最值得购买的，内行人建议存好备用。

底楼层不管高层还是低层，底楼1-3层永远都是热门楼层。特别是一楼，你想想如果家里有老人小孩，选择一楼有没有必要？一些小区一楼还有花园，空气更好，如果用于出租，1-3楼也是很多租客最喜欢的楼层，比如底商超市，电商工作室等等。

三分之二以上楼层这种楼层属于黄金户型，无论是通风采光都很不错，并且视野开阔、噪音影响小、私密性好。这种户型放在市面上属于抢手户型，涨价幅度也是最高的，是许多刚需客户的心头好，不用担心挂盘一年半载都没人要。而且这种楼层，不用担心周围遮挡阳光。

黄金楼层“黄金楼层”之说一直都存在，那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1／3以上至2／3以下的楼层。“黄金楼层”可以按“N层／2＋1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层－10层和15层－24层；或者开发商将一栋楼3／5至4／5之间的楼层称为黄金楼层。

倒数第二层除了顶层之外的倒数第二层也是非常热门的楼层，首先顶层由于天长日久的日晒雨淋，容易产生渗水，干裂的现象，而倒数第二层却没有这样的缺点。倒数第二层由于楼层较高，风景最好，通风性也不错，如果是南北通透的户型，夏天不用开空调，冬天也不用开暖气，苍蝇蚊虫更是少见；一些顶楼是开放的，可以随时到楼顶玩耍，晾晒被子也非常方便。