火葬场|双湖新城降价抛，诚心卖房区位差，“殡景房”反衬福州楼市真相 a5416

【火葬场|双湖新城降价抛，诚心卖房区位差，“殡景房”反衬福州楼市真相】前不久有读者问了我这么一套房源，位于福州南二环内，建筑品质过硬，还很新的小区，92㎡的电梯高层，报价135万还是毛坯。光看文字描述地段挺不错啊，新房子卖这个价的确有点便宜，于是大家还会想到，是不是这房子有什么“硬伤”？
看到这里，相信会有一些熟悉楼市的老读者们已经猜到我说的是哪个项目，没错，就是双湖新城。此前我已经写过一些文章介绍这个小区，福州市属房企开发楼盘，安置房的样板工程，房子本身比那些品牌房企盖的商品房还好，最大问题就是离“三件套”太近。
双湖新城一区、二区位于地块东头，好歹离火葬场稍微远一点，但三区、四区可以说就在火葬场旁边，中间只隔着肺科医院。尤其这套房源位于双湖新城四区沿北园路的那排楼，看起来楼层挺高挺好，但其实高层反倒把火葬场尽收眼底。
从户型上看，这套三房两厅一厨一卫一阳台，方方正正动静分区，卫生间没有窗，阳台偏小一点，客厅和一间卧室带飘窗，入门还多出个过道空间。高层采光通风不是问题，但朝北的客厅和两间卧室，窗外恰好正对着火葬场和肺科医院。看到这里，我相信大家就不会觉得这套房报价低，实际上也只能说是有自知之明而已。
不过话说回来，南二环内确实离市中心较近，要是没有火葬场确实地段也还行，但如此明显的不利因素摆在这里，想要卖房除了降价没有别的路径。双湖新城的房子，福州本地人不愿意买，也只能卖给资金有限的外地刚需。但能把火葬场尽收眼底的房子也有人来咨询，从这一点足以看出只要价格低就有人愿意考虑。
其实这房子固然有明显缺点，但总归报价还算相对合理，想想旁边有的“杀猪盘”售价高出一倍，这是多么滑稽。再者双湖新城虽然离火葬场近，但好歹位于白鹭岭的南面。我们知道山南水北为阳，山北水南为阴，同样是在火葬场附近，在南侧总比北侧要强一点。想想若是把房子盖在白鹭岭的北侧，背对着火葬场距离又近，到了夜间如同“九泉之下”阴风习习，住在这里难道不怕背后有股冷气。

以上用来对比的是周边哪些楼盘，相信不用点名多数人都心知肚明。无论双湖新城的这套房子卖不卖得出去，我们都已看到这才是卖房应有的诚意。什么样的地段就该卖什么样的价，只要报价合理哪怕房子有缺陷也没人吐槽你，而那些明明地段很差又开出高价的“杀猪房”，还要遍请房托鼓吹洗脑，那明摆着卖房是假，害人才是真实目的。
当然，看到最后肯定还有人要问我，这套房什么价格合理？其实我也不知道这里的房子能不能卖出去，反正换成是我进屋一看风景就会摇头叹气。不过话说回来，双湖新城毕竟是高品质的安置房小区，在福州市区南二环内用相对较低的总价买标准三房，看起来确实有一定的吸引力。这种缺点明显，优点也有的房子，只能说如果真的有人愿意考虑，价格肯定还能继续谈下去。
话说到底，至少双湖新城这房子堂堂正正有什么不利因素你都看在眼里，能接受就商谈，不能接受换地方看。而不像某些缺德透顶的从业人员，哪怕边上就是火葬场，看外地人什么都不懂便故意隐瞒真相。