租赁|手里有50万现金，今明两年是买房还是存钱？孙宏斌两句话说清( 二 ) 太原

实际上，对于现在来说，还有很多人没有拥有一套属于自己的房子。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到20.4亿。而且对于租房群体来说， 90后占据了最大比重。因此，对于这些租房群体来说，大多数都是年轻人。
而这些年轻人选择租房的原因，就是因为自己资金实力不足，买房比较困难，所以才选择租房居住。但对于这些年轻人来说，都是潜在的购房群体。毕竟现在年轻人想要结婚的话，都需要一套属于自己的房子。这就导致这些租房的年轻人，以后也会选择买房。再加上现在处于观望状态的家庭，可以说还有不少家庭打算买房。
然而今年的楼市无疑是出现了“拐点” ，使得这些家庭有些不知所措，毕竟今年楼市和以往有着很大的不同。在这样的情况下，人们担心买房后，房价还会继续下跌，这就意味着自己购买的房子贬值。但如果不买房的话，以后房价上涨会导致自己买房更加困难。因此很多家庭都在想，如果手中有50万现金，今明两年是选择买房还是存钱呢？孙宏斌两句话说清。

“第一句话：我肯定是支持调控的，如果楼市不调控的话，这个行业也就没法干了，房价和地价都要涨上天了。第二句话：未来5年房价既不会出现大涨也不会出现大跌，而是出于波动状态，这是所有人的共识。 ”
对于第一句话来说，房企们为何会选择支持调控呢？要知道，随着房价不断上涨，土地价格也会逐渐上涨，而房地产行业上下游几十个相关的行业，价格都会上涨。这也就意味着开发商的成本在不断提高，实际上到手的收益并没有提高多少。反而房价不断上涨的话，房地产行业就变成了有钱人的“游戏” ，普通人根本就买不起房。要知道，房企们最大的支持者还是那些普通家庭，如果房价太过高昂的话，房企的住宅就会面临库存堆积严重的问题。
而且调控政策也不会让房价随意下跌，就比如说今年21城出台“限贷令” 。为何会出台限跌令呢？要知道，在“三条红线”的监管下，很多房企都想要降低自身负债率，使得房企本身资金链比较紧张。所以想要降低楼盘价格，以此达到吸引购房者买房，快速回笼资金的目的。但对于一个城市来说，如果这个房企降价的话，其他房企不降价，房子根本就卖不出去，最终只能形成恶性的降价竞争。而出台限跌令的目的就是为了限制房价快速下跌，比如说不能低于备案价的90%或者80% 。从这些角度来看的话，房企们也想要让房地产行业健康发展，这样这些房企才能长期在房地产行业生存。

而对于第二句话来说，其实更好理解了。自从2016年出台调控政策后，这几年调控政策一直在不断收紧。根据数据显示，从2016年至今，我国调控次数累计已经达到了2500次左右。而调控政策的目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，让房地产行业健康平稳的发展。
尤其是对于目前来说，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，现在的楼市调控主要还是要让房价平稳，这样才能让房地产行业“软着陆” 。就算房价要下跌到合理水平，这也是一个很长的周期，不可能出现房价暴跌的局面。因此，对于房价来说，主要还是以平稳为主。
从这当中，我们就可以看出，如果是刚需购房者的话，拥有50万现金买房还是非常不错的选择。毕竟房子的根本目的就是用来居住的，买一套属于自己的房子还是非常有必要。但如果是买房投资的话，在房价平稳的情况下，买房不一定会赚钱，再加上调控政策不断收紧，房价逐渐回归合理水平，买房投资将具有较大的风险，甚至会面临亏损的局面。因此，如果不缺房居住的话，最好还是选择将现金存到银行，或者另做投资，而不要选择投资房产。