购房者|买房如何选择户型，建筑学家：户型满足3个条件，恭喜买到好户型( 二 ) 户型|购房者

第三：真正南北通透的房子
南北通透户型也是很多人追求的一种好户型，但是人们容易根据字面意思误解南北通透户型的含义。事实上很多人购买的所谓的“南北通透”的户型都不是真正的南北通透的户型，笔者一个朋友买了一套南北通透的房子，住了5年才知道不是真正南北通透的户型。
南北通透最重要的一个因素就是餐厅和客厅南北正对，同时餐厅一侧的窗户和客厅一侧的阳台南北正对，开窗户的时候可以形成南北空气对流，并且还有一定的通透性要求，如果通透性比较差的话，即使符合这样的条件，也不算真正南北通透户型。
下面我们看一下常见的“假南北通透”户型：
01中户连廊设计。
连廊设计是一种新式的楼栋设计，主要是解决中户采光和通风效果差的问题。过去的楼栋，中户北侧通常是电梯，南北无法实现通透，而现在的连廊设计相当于在北侧留出很大的空间，让中户也能实现南北方向通风和采光。
虽然连廊设计让中户看起来像是南北通透，但在实际居住的过程中，这种通透效果并不好，算不上真正南北通透的户型，不过置业顾问在宣传的时候一定会把这种户型介绍成南北通透户型。购房者需要记住，真正的南北通透户型一定要是边户，中户没办法实现真正的南北通透。

02南北狭长的户型。
南北方向狭长的户型不利于南北方向通风，因为楼栋设计的原因，东西方向不可能通风，因此南北狭长户型通常是设计最不合理的户型，也是通风效果和采光效果最差的户型。因此即使南北狭长户型符合南北通透的条件，实际的通风效果也非常差，真的算不上南北通透户型。

03客厅和餐厅没有正对的户型。
【购房者|买房如何选择户型，建筑学家：户型满足3个条件，恭喜买到好户型】有些户型虽然也可以做到南侧阳台北侧餐厅，阳台和窗户也都分别在南侧和北侧，但是因为客厅和餐厅没有正对，导致实际通风宽度比客厅或者餐厅要窄很多，这样的户型也算不上真正南北通透的户型。
如果购房者有购买南北通透户型的打算，一定要学会避开上文中提到的“假南北通透户型”，买到真正居住舒适的真正的南北通透户型。

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