房价|未来房子不再“贵”了？“玻璃大王”曹德旺：反对资本进入教育！购房置业

文：小远
房价一直是我们关注的话题，今年的房价和往年不同，近几个月都维持着下降的趋势。尤其是今年10月，全国新房均价为9747元/平方米，房价已经回落到一年前，这也意味着全国房价回到了1万元以下。对于房价下跌很多人都无法相信，甚至仍然以“看涨”的态度表达他们对房地产的看法。毕竟， “房子涨价”的标签已经烙在人们的心中。

如果时间回到2年前，大中城市的房价几乎很难出现下跌。到2020年时，我国的住房收入比还超过了9:1 ，相当于一份房价要对应9倍的工资。很多人将月收入的80-90%用于偿还月供，生活十分拮据。尤其是在一线和二线城市，购买一套房至少需要20-30年。正是由于高房价，我国的结婚率持续下降，新生儿数量也在迅速减少。
很多大多数城市的房价经过几十年的酝酿，已经上涨了十多倍甚至几十倍。如今，房价之所以会出现下跌，是因为房地产开发商今年开放了折价模式。从年中开始，大型房地产企业开始降价，如万科、碧桂园、融创、保利等房地产企业。下半年以来，销售价格比1月份分别下调2890元、28元、1980元和5200元。知名企业都是如此，深入三、四线的中小房地产企业的折扣促销比例更高。

阿里巴巴的马云对房价的看法就很简单，未来每个人都要买房子，到时候价格必然会降。 2017年时，马云就说：“10年后房价如葱” 。虽然这句话有点夸张，但4年过去了，房价确实在各地的调控下出现了下降的趋势。并且，马云还建议年轻人在目前情况下不要急于买房。如果年轻人在外面努力工作，可以先选择租房。
从房地产市场的长期需求来看，未来建房的数量越来越多，需要购房的人相对就会减少。城市中的空置房增加，再加上年轻人继承了父母的房屋，供大于求，房价自然会降低。而且，大多数房价只是跟着形式涨，也就是虚高。不仅是马云对房地产市场进行了预测，华为的创始人任正非还表示，在选择买房之前，仍然需要等待政策和房价的有利时机。

任正非作为企业家，一直坚持科技强国的路线。他认为，中国房地产市场发展迅速，但年轻人不能以个人利益为代价买房。没有父母的帮助，年轻人很难在高房价面前打下自己的江山。并且，作为中国著名的实业家， “玻璃王”曹德旺也就住房问题发表过自己的看法。

曹德旺认为，真正的拥有房子的是大多数富人，但真正需要买房的人却没有足够的资金。如果房价总是太高，未来房子将成为富人之间的生意。他还曾告诉妹妹，最好尽快卖掉手中多余的房子。因为很多购房者只能依靠贷款，如果他们买不起房子，卖家又卖不出房子，就会陷入非常尴尬的境地。