|最艰难的时刻过去了？地产人坚持住！

一件大事！

日前，央行宣布全面降准0.5个百分点，释放资金约1.2万亿！

于是！一系列利好政策开始从“朋友圈”蔓延！然而真实情况却是心理预期大于大于实际利好。

毕竟，降准不降息，一切都利好都是形式上的，对于购房者来讲，依然没有太大的意义。
多家房企“暴雷” ，鞭炮多了，也就是听响！
据相关数据统计，今年以来，蓝光发展、新力集团、阳光100、当代置业、花样年等先后被曝出现违约问题。
步子大了，容易扯到蛋！
拿地速度快，借钱多，在“快速开工、清盘、交房”的理想状态下，自然能够转起来！但理想很丰满，现实很骨感。把房地产当成金融产品来玩，最后只能是搬起石头砸自己的脚。
当然，还有最重要的一点，当所有的人都为利益杀红了眼，你猜谁还会是韭菜。
地产人被离职，总有人要背锅！

开不完的会，走不完的流程，做不完的PPT ，发不完的朋友圈广告，做不完的周末暖场。
你没有做错什么，但是你却什么也没做！
蛋糕没有那么大，自然有人出局，而在这场出局中，大多是被内卷出去的。

明年会更好吗？
1、政策层面想要大范围放松几乎是不可能实现的，稳定是硬道理。但也不排除局部的放松。尤其是一些抗压较大的三四线城市，房地产仍然是命脉。虽然很难，但是仍有突破口。实在不行，还可以降价的。

2、央企，国企集中进场拿地。土地成本持续飙升，限制性条件逼迫大量普通房企难以承受高价地。下沉或许是最好的方式，但下沉以后别端着，要接地气。小城市里更有大智慧。
3、优胜劣汰，内卷还将持续，一些局部中小型房企有望突破。暴雷的房企还将继续，市场蛋糕越来越少，地产人被离职，转行是趋势。但对专业性人才要求也会越来越高。
4、房价不会大涨，也不会大跌，别光关注眼前的利好或者是利坏。房地产税还在后边等着，不说影响房价的问题，那些高负债的购房者更需要警惕。
5、买房群体依然庞大，只不过是受价格影响而开始周期性的转移。当价格回调，这部分群体依然会进入市场。所以，不要担心卖不出去，关键是如何做出性价比。毕竟，客户可是越来越精明。
接受现实！
市场下行是趋势，产品和价格是优势。同样的价格，洋房大概率会打败小高层。产品上的降为打击，将会成为接下来去库存的主要手段。尤其是在三四线城市，这种情况更加明显。

【|最艰难的时刻过去了？地产人坚持住！】不做营销依然能够卖房。那些加不完的班，写不完的PPT ，其实都在陈述一件事！干活。