穆迪|销售承压下房企急于回笼资金多城项目推出首付分期( 二 ) 克而瑞

在TOP200房企中，66%的房企11月销售金额同比降低，近七成同比降幅在30%以上。在TOP50房企中，11月销售金额同比上升的仅为5家，其余均有所下降。
另据穆迪公布的数据，按其跟踪的29家开发商运营数据，以3个月平均移动值计算，10月份29家房企合约销售额下降27.8%，9月份降幅为20.5%。
一家福建房企市场经理向采访人员表示，今年下半年市场持续降温，房企销售业绩也随之下滑。在此形势下，如何提高销售业绩、保证回款率，成为各家房企面临的首要问题。
“不少房企下半年投资活动基本停止，开源节流成为基本策略。虽然现在预售资金监管较严，但没有销售就没有回款，提高销售效率并加快完成项目竣工，才能加快资金周转。”上述房企人士说。
浙江一家房企营销部经理告诉采访人员，“下半年部分房企资金出了问题，市场信心不足。只能拼全力卖房子，手上多掌握一点资金，企业安全度才能高点。”
“随着企业冲刺全年业绩，年末成交有望企稳回升，但回升幅度或有限。整体来看，目前预期的市场底尚未真正到来，短期内房地产市场仍难言乐观。加大供货和优惠力度、以价换量仍是企业促进成交去化的必要手段。”克而瑞分析师表示。
【穆迪|销售承压下房企急于回笼资金多城项目推出首付分期】中指研究院指数事业部分析师毛大鹏认为，部分城市存在政策微调预期，整体市场有望改善，但政策传导至市场端还需要一段时间。“企业不应对后市盲目乐观，有必要保持谨慎态度。四季度销售规模或继续回落，房价保持小幅波动。”

穆迪|销售承压下房企急于回笼资金 多城项目推出首付分期( 二 )

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