合肥|放风价3万/㎡！合肥经开伟星、招商即将开盘，还能不能买? 购房置业

上半年无差别热销，下半年无差别上分销。
合肥新房价格战，已经打响。
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实探！
政务东、正大旁、翡翠湖三大纯新盘

【合肥|放风价3万/㎡！合肥经开伟星、招商即将开盘，还能不能买?】1、滨投蓝城滨河湾
政务东备受关注的滨河湾今日开始登记！项目营销中心于1号正式开放，今日小编马不停蹄就来到营销中心，带给大家一手信息。

早上九点不到，小编已经到达营销中心门口，但在门外等了十多分钟才进入。根据工作人员介绍，里面看房的顾客人数太多，需分批进入，一些客户早上八点多就已经过来等着看房，足见项目的热度。

|摄于早上9:33
现场今日正在进行验资登记，高层刚需冻资首付3成， 72万元，非刚需冻资首付8成193万；洋房刚需冻资首付3成， 101万元，非刚需冻资首付8成270万。
根据置业顾问信息，登记楼栋为G1#、G2#、Y7#、Y8# ，毛坯交付，小高层均价约2.1万/㎡，洋房标准层均价2.4-2.5万/㎡。
首开的小高层G6户型面积为115㎡、145㎡， G1#户型面积为119㎡、122㎡；Y7#户型为140㎡、158㎡；Y8#户型为复式洋房，面积段为185㎡-254㎡。

不过，小高层的公摊高达25.5% ，也就是说一套119㎡的房间，最终套内面积只有88㎡。

|滨河湾建面115㎡户型

而且以115㎡户型来看，户型格局不方正，入户门正对主卧卫生间，这也是部分购房者比较在意的地方。套内面积不到90㎡，厨房、北向次卧面积都不大。不过，南向三开间，主卧飘窗设计，南向大阳台采光不错。

项目位于政务东板块，周边主力商业是中海环宇天地，北侧信达天御的乐活坊、邻里坊也有部分商业。学区的话，祁红路小学，目前还是待修建状态，初中学区为48中教育集团龙川中学。
2、伟星玖都荟
从滨河湾出来，小编又来到了伟星玖都荟。项目营销中心上周末开放，看房的客户也有几组。

|营销中心沙盘
根据置业顾问介绍，项目将于下月初首开， 6栋洋房将一次性推出，装修交付，均价预计2.7-2.8万/㎡。
项目规划6栋高层和小高层， 5栋自持，仅一栋9#小高层可售，计划明年中旬对外出售。规划的商业、写字楼和40年产权公寓，预计明年年初销售。
洋房共8层，一梯两户，其中1#、2#、3#、5#户型面积为119㎡， 6#、7#户型面积为139㎡。
以119㎡户型为例，打造四室两厅两卫，整体南北通透，三室朝南，得房率高。

|伟星玖都荟119㎡户型

与置地汇金商务中心仅一路之隔，两个项目配套基本可以共享。项目紧邻金寨路、芙蓉路等城市主干道，一公里内有地铁7号线（建设中）莲花路站，交通出行方便；周边分布有正大广场、明珠广场，邻近安医大二附院、合肥经开外科医院、安徽医学院，生活配套丰富。而且，项目北边就是明珠小学。