方案|大亚湾又一个村启动征收拆迁!补偿方案公布……( 四 ) a5429

(一)在30日内签订协议并按协议规定时间搬迁腾空房屋的，户籍在册安置对象按60000元/人奖励，原籍外出户按60000元/户奖励;
(二)在45日内签订协议并按协议规定时间搬迁腾空房屋的，户籍在册安置对象按30000元/人奖励，原籍外出户按30000元/户奖励;
(三)在90日内签订协议并按协议规定时间搬迁腾空房屋的，户籍在册安置对象按20000元/人奖励，原籍外出户按20000元/户奖励。
第十五条上楼奖励
户籍在册安置对象每人一次性奖励50000元，原籍外出户每户一次性奖励50000元。
第五章村民住宅以外的房屋补偿
第十六条本方案所称村民住宅以外房屋，是指《通告》发布之前户籍不在被征收土地所在的村小组、不具有宅基地资格权且不属于原籍外出户的房屋所有人名下的合法房屋，包括住宅、商业、办公、工业、仓储等房屋，是指有建筑基础，有完好的外墙和屋盖，层高(或檐高)在2.2米以上，已安装门、窗、水、电等设施，具备居住、使用条件的永久性房屋，包括钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构等结构的房屋。
第十七条村民住宅以外的房屋分类如下:
(一)《通告》发布前已取得《房屋所有权证》《房地产权证》及房地一体《不动产权证》等产权证的房屋;
(二)《通告》发布前未取得《房屋所有权证》《房地产权证》及房地一体《不动产权证》等产权证的房屋。
第十八条村民住宅以外的房屋补偿
(一)房屋补偿
第十七条第(一)项的房屋按照产权证证载建筑面积给予房屋补偿，并按第十一条规定予以补偿;第十七条第(二)项房屋，由霞涌街道办牵头组织国土、住建、执法、动迁等有关部门，依法进行调查认定。经认定不属于违法用地、违法建筑，可以参照合法建筑补偿的，按实测房屋建筑面积，并按第十一条规定予以补偿;认定为违法用地、违法建筑的，不予补偿。附属物的补偿参照惠府〔2021〕27号规定的标准执行。
村民住宅以外的住宅房屋一律按第十一条标准采用货币补偿，不纳入安置范围。
(二)政策性补助
1.村民住宅以外的住宅房屋权利人签订协议的，一次性签约补助参照第十三条的规定执行，但每栋住宅计算一次性签约补助的建筑面积最高不超过480平方米;
2.搬迁补助费按住宅房屋建筑面积计算，每平方米补助15元，每栋不足1500元的按1500元补助;
3.临时安置补助按2000元/栋·月标准补助，一次性补助12个月;
4.限时搬迁奖励按第十四条的规定执行，但每栋房屋最高奖励6万元;
5.经认定可以给予停产停业损失补偿的，按惠府〔2021〕27 号第四十二条的规定执行。
第十九条非住宅房屋补偿
山子头、石井澳村庄整体搬迁范围内的非住宅房屋(包括商业、办公、工业、仓储等房屋)，不给予一次性签约补助和临时安置补助费。
第六章安置方式
第二十条安置方式
本次搬迁采用征收人提供异地安置用地，村小组负责按法定程序集体决策安置用地的开发建设并解决村民上楼安置的模式。霞涌街道办牵头协调、指导安置相关事宜，具体开发建设和上楼安置方案由山子头、石井澳村小组依法依规制定和组织实施，并确保被征收人应有的合法权益落实到位，切实维护社会和谐稳定。
(一)本次搬迁按山子头、石井澳核准后的村庄规划用地，结合人口等情况折换成73625平方米(其中，山子头46081平方米，石井澳27544平方米)国有住宅用地，作为上楼安置用地，在年月日(公告发布后1年内)前交付。安置用地由村小组自行按法定程序集体决策开发建设并解决村民上楼安置事宜。