房价|房价跌一半还卖不掉，业主准备弃房断供？内行：2个后果要考虑好( 二 ) 银行|房贷|炒房

实际上，除了上市企业之外，这些年很多大大小小的实体企业都打上了投资房产的主意，企图从房地产的红利中分得一杯羹。但是，随着房地产市场进入平稳调整期，为了利润最大化，近些年越来越多的企业开始加入到了卖房大军当中。比如主营汽车业务的海马公司曾一次就卖出145套房子，车企妥妥的卖出了开发商的气质。除此之外，受疫情等因素影响，近两年不少企业由于经营不善，缺少现金流等问题，面临着亏损、转型、退市、破产等一系列问题，从而导致名下的房产无法出售、断供等，最终成为了法拍房。

三是自住购房者。在买房子的过程当中，很多购房者都希望一步到位。笔者认为，一步到位固然好，但是如果超出了自身的经济能力或者遇到了突发事件等因素，很容易面临断供的可能。近两年，受到疫情等因素影响，不少行业都受到了影响，不少家庭突然失去了经济来源，如果平时没有一定的储蓄，往往只能被迫断供，这也是断供房、法拍房不断增加的重要原因之一。
曾有网友告诉笔者，今年突然没了工作，但是还要扛着每月将近10000元的房贷，如果选择继续供下去，过高的月供会压得自己喘不过气来，但是如果选择断供，不仅50多万元的首付打了水漂，而且拍卖之后的房款如果还不上银行，自己还要补齐缺少的差价，所以已经陷入到了进退两难的局面，既纠结又担心。目前只寄望于赶快找到工作，否则只能眼睁睁看着房子被银行收回拍卖了。

看完以上3点，就不难理解为何近两年房地产市场出现了大量的断供房、法拍房。不过，笔者认为，未来断供房、法拍房的数量仍然会有继续增加的可能，这并不是危言耸听，原因主要有以下3点：①房地产调控没有放松的迹象，房地产市场仍将会面临持续的调整，不排除投资炒房客为了及时止损而弃房断供；②受疫情、全球经济大环境等外部因素的影响，很多行业和从业者都会直接或间接受到影响。 ③在金融业去杠杆的大环境下，如今银行、法院和处理不良资产的企业都已经加快了对不良资产的处理速度。
【房价|房价跌一半还卖不掉，业主准备弃房断供？内行：2个后果要考虑好】
站在购房者的角度来看，不管是因为房价下跌而选择主动弃房断供，还是由于个人原因而无奈被迫弃房断供，其实都是无奈的选择，也都是可以理解的。但是，如果选择断供，内行认为，以下2个后果必须提前考虑清楚，否则后悔就晚了。
一、经济账。面对房价下跌带来的房产贬值，为了及时止损，有人就把房子直接扔给银行，索性不管了。实际上，别以为房子不要就没事了，一旦断供，除了房子会被收回，前期的首付款、月供将一去无回，而且法拍房的价格往往要比市场价低得多，房子被拍卖之后，如果不足以偿还银行贷款部分，银行有权继续向借款人追偿。换句话说，最后竹篮打水一场空。
二、信用账。房子断供之后，隐患有很多，除了经济受损之外，而且还有可能背负一辈子的“信用债” ，成为一辈子的污点。目前央行已经建立了个人征信系统，断供将会产生不良征信记录，被列入征信“黑名单” ，以后的日常消费、银行贷款等都会受到制约，而且还可能波及家人，隐姓埋名出走江湖显然不现实，所以结果自然是得不偿失的。

因此，在贷款购房这个问题上，买房之前一定要慎之又慎。在这里提出2点建议和看法，仅供购房者参考。