房子|且买且珍惜，这种类型的房子明年在合肥很难买到了！( 二 ) 占用|耕地|二调|用地|北京京康

九、旭辉望江来蜀山运河新城旭辉望江来共规划6栋洋房、11栋小高层（其中2栋为回购租赁、共22100平米），该楼盘有6栋洋房可售。

十、佳源阅庐璟园庐阳区佳源阅庐璟园共规划12栋小高层、3栋大高层（其中2栋为回购租赁，共24700平米），无洋房产品可售。

十一、萃语云筑目前9月17日第二批供地的绝大部分规划还未公示，只有招商经开地块规划出炉，该地块由招商、美的、铁建联合开发，共规划8栋小高层，5栋大高层（其中3栋为回购租赁，共26185平米），无洋房产品可售。

还有祥源庐阳区四里河地块，虽然规划还未正式公示，但是据班长了解该地块亦无洋房产品规划。洋房的优势在于独特的外立面、公摊低、采光好、梯户比高和居住密度低等，所以深受改善型购房者的喜爱。但是在现有的土拍规则、容积率确定的情况下，没有底复拉低均价，开发商自然不乐意规划洋房产品。不过如此一来楼栋会相对较少，有更好的公共活动空间，而且10%价差的限制下未来正常楼层和好楼层的价格会更实惠，开发商也没法设计独特的房源产品。

统过上面的统计，第一、二批共24个地块中，有11个楼盘已公示规划信息，共计155栋楼，仅仅只有运河新城旭辉望江来规划有6栋洋房、新站区文一朗书轩规划有7栋洋房，洋房占比仅仅8%，虽然还有12个楼盘规划未公示，但是在相同规则下，其他开发商应该也不会过多规划洋房产品，明年的新房市场，洋房恐怕要变得无比稀缺了！虽然洋房少了，但是对普通购房者还是有利的，增加了可购房源数量，毕竟洋房的总价门槛是非常高的，让普通购房者心有余而力不足。另外毛坯备案价的限制也有效降低了购房者的恐慌情绪，如果想购买洋房类产品，只有去二手房市场，或者看看有些楼盘规划的11层小高类洋房产品等，以及第三轮土拍一些低容积率楼盘了。