房价|恒大危机引发热议：没有不死的公司，更没有永远上涨的房价？恒大

恒大危机引发热议：没有不死的公司，更没有永远上涨的房价？一种观点认为，总人口下滑趋势跑不掉， 90-00这10年人口是不断下降的，对应结婚买房的需求总量也在不断下降。

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同时发生的还有建国后第一批婴儿潮， 50年前后的人2025年到75岁人均预期寿命，再加上80后就是独生子女，开始继承房产，以后房子全国范围看都是多的，全国范围只有跌的份，少数热点城市维持高位。什么时候出生人口数量回到1500万，再来谈房价继续涨……
对此观点基本认同，这一代适婚人群啃了6个钱包，还欠了银行一屁股债。等到他们的女儿要成家时，如果房价一直涨，那还靠什么才能买得起房？12个钱包？哪来的？别说是人口减少的趋势，光看这个就知道， 20年内房价没有上涨的动力，短期的波动都是政策反弹而已。
应当看到， 20年是整整一代人从出生到婚配的时间，除了人口快速缩水以外，到那个时候该进城的人早就进城了，就算在农村，有产业有耕田的人也已经在城镇里有房子了。

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此时是不会再有新增人口涌入的，即使是一线城市，新增人口也会少很多，别寄希望任何时候都以为有人对一线趋之若鹜，因为每个人的生活节奏和偏好都不同，爱进城的人早就进了，所以必然进入存量博弈阶段。
恒大危机引发热议：没有不死的公司，更没有永远上涨的房价！同时上一代去世后，作为独生子女的一代，必然会从父辈继承不止一套房产，再加上自己6个钱包和一屁股债换来的一套，本质上来说谁都不缺房子。
所以需求必然只剩下小房子换大房子，老房子换新房子罢了。特别是如果自己房子本身也ok ，那就更没有刚需了。而且换房需求也是有限的，一旦换上了大房子就基本稳定再无需求，此时拿什么需求去撑房价？

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