容积率|土拍前瞻｜6宗242.04亩土地挂牌出让城南春天或补证容积率|保障房|土拍

11月23日，凤凰网房产获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了3则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及6宗地块，总挂牌面积为161362.1平方米（约242.04亩），总挂牌金额为13.49亿元。其中主城区3宗地，地块编号为〔2021〕068、069、071号，总挂牌面积为62762.48平方米（约94.14亩），总起始价为8.85亿元。3宗地块将于2021年12月24日14时30分公开出让，地点为石家庄市公共资源交易中心。正定新区3宗地块，地块编号为[2021]020-22号，总挂牌面积为98599.62平方米，总起始价为4.64亿元。2021年12月24日9时公开出让，出让地点为正定县公共资源交易中心。

地块详情：〔2021〕068号地块，位于南二环北、新石南路南、维明大街东、广平街西。土地用途为住宅、教育，占地面积为27498.56平方米（约41.25亩，含托幼用地3780.00平方米），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为48200万元（1168.48万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。〔2021〕069号地块，从位置来看，或为城南春天补征用地。位于城角街东、育新路南。土地用途为商服，占地面积为11386.82平方米（约17.08亩），地上建筑面积：≤67736.59㎡，出让年限为40年，自2013年8月9日起算。起始价为18500万元（1083.14万元/亩）。〔2021〕071号地块，位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南。土地用途为城镇住宅用地，占地面积为23877.10平方米（约59.16亩），容积率＞1.0、≤2.42。出让年限为70年，起始价为21800万元（608.60万元/亩）。回迁总建筑面积85432.88平方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。〔2021〕071号地块根据《关于我市历史遗留城中村、旧城改造项目梳理情况的报告》（石住建〔2021〕161号）文件，按照原容积率政策、原规划指标实施。正定新区[2021]020号地，四至为：西至东临济街，东至尉佗街，南至相邻地块，北至承瑞路，总面积为 35636.28平方米（约53.45亩），土地性质为城镇住宅用地，容积率≤1.5，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为30000万元。公共配建：体育活动场地，人均场地用地面积不小于0.3平方米设置，每处最小场地面积不小于300平方米。含儿童、老年人活动场地和室外健身器械；物业管理用房，住宅建筑面积的0.3%；物业经营用房，住宅建筑面积的0.4%；社区党群综合服务场所（居委会和社区服务用房），按每百户30平米配建，建筑规模不小于500平方米；邮件和快件送达设施，快递末端综合服务站不小于15平方米；托老所，建筑面积不小于350平方米；社区卫生服务站，按照每千人20平方米建筑面积进行设置，总建筑面积不小于150平方米；文化活动室，按照每千人100平方米建筑面积进行设置，总建筑面积不小于300平方米；公益性商业网点，每处建筑面积不小于100平方米，每0.3万人设置1处；其他商业设施，按照每千人100平方米建筑面积进行设置，应均衡布置；配电室，建筑面积不少于120平方米；警务室，建筑面积不少于30平方米；公厕，建筑面积不少于40平方米（对社会开放）；社区回收站，建筑面积不少于100平方米；综合通信接入机房，建筑面积不少于100平方米；热交换站，建筑面积不小于300平方米；中水回用设施，宜安排在地下室或地下；垃圾收集点，服务半径不大于70米，分类收集。正定新区[2021]021号地，四至为：西至东临济街、东至尉佗街、南至安济路、北至相邻地块，总面积为25792.58平方米（约38.69亩），土地性质为商服用地，容积率 ≤2.5 ，绿地率≥30%，出让年限为40年，起始价为 6600万元。正定新区[2021]022号地，四至为：西至奥体街、东至崇智街、南至弘义路，北至隆兴路。总面积为37170.76 平方米（55.75亩），土地性质为商服用地，容积率≤3 ，绿地率≥30% ，出让年限为40年，起始价为 9800万元。

容积率|土拍前瞻｜6宗242.04亩土地挂牌出让 城南春天或补证

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