周莹|房产知识：赠与和买卖，哪个更划算呢？周莹

上一期给大家讲的是全款买房做公证的弊端，今天我要讲的是赠与和买卖，哪个更划算一些。
可能大家都很纳闷，我的房子，我想怎么就怎么，怎么还有这么多条条框框。是的，赠与和正常买卖那可是有很大差别的，一个不小心可能你好几万就得给国家上税了，不是说给国家上税不好，而是要合理的给国家上税，毕竟咱们都是普通的老百姓嘛，也挣不了几个钱。
【周莹|房产知识：赠与和买卖，哪个更划算呢？】什么是房产赠与呢，就是房产权利人将自己所拥有的房产无偿的转让给他人的一种民事法律行为。还有一种是对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为，这个关于遗赠我后期会给大家讲到。

我主要以我所在的城市银川为例给大家说，具体的每个城市的这个税收政策不太一样，有一定的差异，但是应该不是非常大，亲属之间的赠与是免征增值税及附加和个人所得税的，所以亲属间赠与只交一个契税就行，但是不管你真呢过与的房子面积的大小，这个税率一律是按照税务系统评估价的3%去收取，如果是买卖的话，会根据买方名下房产，以及名下房产面积的大小去收取，如下图

那么可能很多人会问，怎么才算直系亲属，我给大家也普及一下：
配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，这算是直系亲属。
那么怎么才算划算呢：

这只是我所了解的情况，不周到的请大家补充，如果有了解的咱们可以留言交流，如果觉得还不错的话，请大家点赞关注，收藏，经常会给大家普及一些房产知识，让大家少走一些弯路。（注：仅作为参考，具体以当地相关机关单位为准）