跌幅|11月百城新房均价近年来首次环比下跌，哪些城市房价趋“冷”？( 二 ) 二手房|一线城市

据了解，今年下半年以来，热点城市二手房贷款放贷周期普遍延长。但是，新京报采访人员近日从购房者、中介和开发商多个层面了解到，目前，银行放贷周期有所缩短，房地产行业合理资金需求逐步得到满足。
龙湖集团、新城控股等龙头房企相关负责人向采访人员表示：“目前开发贷和按揭贷款都有在好转，但是，政策落地有一定滞后性，没有那么快。”
据中国人民银行11月公布的10月份金融数据显示，10月份新增人民币贷款8262亿元，同比多增1364亿元。从住户部门中长期贷款来看，居民中长期贷款新增规模保持相对稳定，但其在全部新增贷款中的占比升至51.1%，为去年10月份以来新高。这同时也印证了按揭贷款政策调整下住房按揭贷款的回升。
业内人士认为，在信贷政策放松效应显现之前，目前市场层面仍然在下探，但接下来有望触底企稳。中原地产首席分析师张大伟预测：“从市场预期看，第二轮集中供地项目依然有大量即将在最近入市，市场酝酿供应继续明显增加，而贷款难仍然制约着市场成交，房地产市场在12月将继续调整，在贷款缓解后才有可能企稳。”
“随着近期政策边际修复的效果逐步显现，预计新房价格下跌幅度会趋缓。”束端预计称。
新京报采访人员徐倩
【跌幅|11月百城新房均价近年来首次环比下跌，哪些城市房价趋“冷”？】编辑杨娟娟校对柳宝庆