朝鲜王朝|韩国首尔的房价，平均超过14万，世界排名第二，为何那么贵？( 二 ) 房价|朝鲜王朝

【朝鲜王朝|韩国首尔的房价，平均超过14万，世界排名第二，为何那么贵？】换而言之，韩国三分之一以上的人口，生活在首尔市和周边地区，人口非常稠密、行业内卷严重。对于绝大部分韩国年轻人来说，都希望在首尔有个家。由于韩国首尔市区面积仅仅占了全国面积的0.6%，却聚集了将近2000万人口，自然就会出现房价居高不下的情况。

从2017年到2021年，4年多时间里，韩国首尔的平均房价，涨了95%以上。换句话说，现在买一套房的总价，放在4年前能买两套。但是，韩国的工资水平肯定涨不了这么快。因此，按照韩国一些机构联合统计的数据，在首尔的家庭中，大约45%的家庭没有房子，属于租房生活，这又造成了韩国首尔的房租也居高不下。
截至2021年11月，韩国首尔市区的平均房价，已经超过了14万人民币，排名世界第二。超过了东京、上海、巴黎、纽约等一系列大都市，其中，号称“富人区”的江南区，平均房价达到了33万人民币以上。按照统计，首尔今年的房租价格，比2020年涨了20%左右。

由于房价太贵，居住成本逐年增加，在众多年轻人进入首尔的同时，还有相当一部分人离开首尔。按照统计，从2015年到2020年，总计有341万人离开首尔。尤其是2017年韩国房价暴涨以后，选择离开的人进一步增加。今年前10个月，总计有43万多人离开首尔。因此，在韩国的一系列反映现实的电影中，基本上都出现了住房难的问题。

除了房价之外，首尔的物价水平也不便宜。按照统计，首尔的物价综合水平，排名全国第5位。很多韩国女孩在找对象的过程中，小康家庭或者中产家庭出身的男性公务人员，属于女孩们的首选。如果在首尔有房，堪称“王炸，”竞争力非常明显。

关于韩国的一系列问题和故事还有很多，作者在以后的文章中，和大家慢慢聊。