农村宅基地|农家老房升值了！2021年新规落实，农村宅基地将全部“取消确权” 农村宅基地

社会经济双重发展，越来越多的农民也不愿意呆在农村了，一方面，城市提供的就业机会更多，发展前景更好，另一方面，也是因为城市里打工钱赚的更多，也更有可能存下一些钱，迁了农村户籍成城市户籍，打拼几年还能在城市里有自己的小家，基于这些原因，大批的农民迁往城市。在大部分农村居民的普遍认知里，农村住房的价值是远远不能和城市住房相比的，城市的房价是农村建房的好几十倍。但如今，国家出台了一系列政策扶持农村经济，为了缩小城市与农村之间的差距，做出了很多的努力，所以如今，农村宅基地的价值也大不同往日了，今非昔比。

▲农村宅基地农村房子“涨价了”有关农村宅基地，目前又有了一些新的规定，其中最让人关注的，就是“取消确权” ，这对农村居民意味着，他们的房屋可能会所升值。当前，我国对于农村地区的发展是非常重视的，针对大量人口从农村向城市迁移，农村成了一个个空村，农业种植率下降，很多地白白荒废，农村经济发展缓慢等很多问题，都做出了新的判断，出台了一系列优惠政策。其目的，就是为了弥补城乡之间的巨大差距，让农村地区实现适应当今时代的现代化转型。

▲城乡差距在农村，农民最看中的是什么？自然是土地。有关土地最重要的，除了能够使用土地种植农产品挣钱，第二个便是住房宅基地了。土地的承包和使用意味着经济上带来的收益，而宅基地，就是稳定的住房，就是每天睡觉的地方。农村不同于城市，大多数都是自己建房子，我们老听一些人说， “在城里打工挣钱，回老家给爹妈盖房子” ，说的就是这个情况。因为不像城市里是直接买房子，所以农民也就需要有一块宅基地的使用权。针对农村宅基地的确权，无论是当地政府还是农民个人，都是非常重视的。
宅基地取消确权事实上，大部分工作已经完成了。在今年以后，只有经过确权的土地和宅基地才能被正规使用。在确权工作的进行中，无法确权的土地和宅基地都要被回收归为集体所有，其中就包含了一些违建和一些年久失修的房屋，这些房屋用地的确权都是无法进行的。

▲宅基地取消确权除了以上两种情况无法确权外，还有一种情况也存在这个问题，但这种情况却存在一些争议。这个情况就是宅基地的支配权无法确定。说通俗一点，就是所有权不清楚。在新规下，农村宅基地不属于个人，个人拥有的只是使用的权利，再说明白一点，意思就是盖房子这块地不是你的，但国家把这块地借给你了，还允许你自己在上面盖房子住，有个固定的地方能吃饭睡觉。

▲宅基地的使用权地和房子一起走乍一看不太理解也没关系，下面我们就来解释解释这条新规。所谓的地和房子一起走，就是指在宅基地上建的这个房子是谁住，谁就能使用这块宅基地。虽然和上述有些矛盾，但确实政策里有提到这一点。需要注意的是，如果子女的户籍在城市，父母的户籍在农村，就算在父母去世后，城市户籍的子女也不能继承宅基地，但可以继承宅基地上面建的房子，这就是所谓的地和房子一起走。这个新政策，也是为了更方便对宅基地的管理。但是有四个情况，子女是无法继承的。