宁波|9盘入市，圈内混战！2021年底，宁波新盘的封神之战一触即发！宁波

再过一个月， 2021年就将过去了。今年宁波楼市高开低走，经历了限购圈扩大等调控，楼市成交量一路暴跌，新盘的去化情况也是出现了两极分化。

其实， 11月份，宁波新盘的开盘情况主要有两个特点：
NO1：供应量大减，去化率回温
11月份，宁波市六区领证楼盘14个，供应量2992套。目前， 7个项目已开，整体去化率53% 。除了崇文花园和滨江誉品去化率不错。其余项目去化一般。
因为，供应量大降，导致了低供应、低成交的情况。
NO2：热度下降，冷静观望
由于土拍遇冷、房地产税影响，导致市场热度下行。目前，除了核心地段项目和低总价刚需倒项目外，其它项目下降明显。

据我了解：12月份，宁波市六区将有9个项目入市。其中，首开6个，加推3个；圈内8个，圈外1个。

好了话不多说，直接上干货！一起来看看这些项目的具体情况吧！
NO1：朗拾
总户数：649户
首开户型：高层105-158㎡
参考均价：3.4962w
交通配套：8号线
商业配套：龙湖天街、恒一广场
大佬点评：
项目拥有一线江景，还有办公、住宅、公寓和零售等业态。而且，片区距离老海曙核心都近。

NO2：文创甬江城
总户数：1030户
首开户型：高层110-148㎡
参考均价：4.1894w
交通配套：2号线孔浦站
商业配套：42万㎡旗舰综合体
教育配套：孔浦中学、怡江小学、宁波江北中学
大佬点评：
项目由7幢高层、一所幼儿园和其他商业、办公建筑组成。

NO3：云玥星著
总户数：672户
首开户型：高层、小高层89-123㎡
参考均价：毛坯限价2.2w
交通配套：4号线慈城站
商业配套：绿地新都会
医教配套：宁波妇女儿童医院；新城外国语学校
大佬点评：
项目与新城外国语学校是最大优点。

NO4：滨河沁月
总户数：783户
首开户型：高层110-180㎡
参考均价：毛坯限价2.93w
交通配套：4号线洪塘路站。
商业配套：奥体中心、恒一广场
大佬点评：
自从姚江晴雨和江来上府售罄后。本项目成为姚江新城唯一可售项目。项目西侧就是奥体中心，区位优势明显。
而且，项目集合了住宅、商业街区、幼儿园等业态，外加板块热度，大概率又是一个日光盘。

NO5：新桂沁澜
总户数：498户
首开户型：高层110-137㎡
【宁波|9盘入市，圈内混战！2021年底，宁波新盘的封神之战一触即发！】装修：毛坯
参考均价：2.09w
交通配套：3号线骆驼北站
商业配套：老街文旅综合体、爱琴海购物公园
大佬点评：
项目位于镇海骆驼，河对岸就是骆驼老街未来社区。