宅基地|在农村翻建老房子，为什么有的会被强拆？宅基地

我国是农业大国，在过去，大部分人都是农村户口。虽然现在没有了农村户口的这种说法，但在农村翻建老房子，有的人可以顺利翻建，有的人却会遭遇强拆，这到底是怎么回事呢？

首先，具体情况就需要具体分析，能够顺利翻建，基本上都是合法翻建的。而被强拆的则肯定是不合法的，那么，被认定是“违建”的，到底是不符合哪些法律法规呢？
户籍问题
由于户籍改革，现在已经没有了农村户口的说法，所以，我这里先申明一下：以下的“农村户口”指的是属于本村集体经济组织的成员；“非农户口”指的是不属于该村集体经济组织的成员。
根据新颁布的土地管理法，宅基地的所有权是属于集体的，农村户口的个人只拥有宅基地的使用权，而非农户口则不具备使用宅基地的资格。而宅基地上的房屋，所有权是属于个人的，可以流转给其他人同时不受户籍限制。比如说，儿子可以继承爸爸的房屋，哪怕这儿子不是农村户口。
但是，非农户口是不能够翻建老房子的，因为非农户口能够拥有的只是房屋的所有权。如果非农户口拆了老房子，那这老房子就不存在了，何来的所有权呢？地随房走的说法也随着房屋被拆而不存在了。
宅基地的使用权只属于农村户口，如果户籍不符合，那都不是合法的翻建。
弹性处理政策上，是指明了不能够翻建，但修缮是被允许，而翻建与修缮的界限并没有十分明确，也就是说，这部分是可以弹性处理的。
弹性处理的标准，每个地方都是不一样的，主要看当地的执行标准与邻里之间是否存在矛盾。同样是翻建老房子，有的人在原来的规模进行翻建，面积与高度相差不大，就没有人去强拆；但有的人扩大了占地面积，或者擅自加了多层，造成“鹤立鸡群”的模样，就可能会遭到强拆。
非农户口之所以不能翻建旧宅，主要是阻止既要享受城市户口福利、又要享受农村户口福利的人。
绝不容忍
除去弹性处理的部分，也会有存在一些绝对不能容忍的情况。
我国的土地政策已经多次强调“保护18亿亩的耕地红线” ，如果抢占了耕地、擅自更改土地用途，那肯定是不会被允许的。
总结
在农村翻建老房子，为什么有的会被强拆？主要是因为不符合国家有关土地部分而三申五令（例如18亿亩耕地红线）的规定，又或者是严重影响到别人，这两类通常都是没有商量的余地。而其他的情况下，具体得看当地的处理办法。
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