南宁|四管齐下，广州楼市“活”过来了？汽车

看来，广州真的戒不了房地产！
这几天广州楼市回暖的消息，从四面八方传来。

1）广州部分银行传出消息，二手房贷可“无视”指导价。 2）增城中新某楼盘，推出了“0首付”购房优惠。 3）接力贷疑似重新启动。 4）广州拟规定:人才绿卡持卡人可享本市居民待遇购房自住。

四管齐下，从楼盘到个人，到销售到中介，媒体到砖家，几乎无一例外，都在鼓吹广州楼市复苏在即。

那个快被“打死”的广州楼市，真的要活过来了吗？

//二手房指导价，或名存实亡//
近日， “广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息闹得满城风雨。

这则消息来在太突然，要知道，从8.31二手房指导价发布，迄今不到三个月，如此180度大反转，岂不是自己打自己的脸。
要知道，松绑与否，不只关乎调控大局，更关乎着立场站位。
在这个松绑新政经常“一日游”的时代，没有人敢充当出头鸟。
于是，很快几大国有银行都出来辟谣。
但淘房志冷库哥通过业内调研了解到，确实有成功成交的案例，目前放款贷有所放松。

//“工抵房”涌现， “0首付”重现江湖//

近期增城某营销总，面对业绩压力时候感慨道，自己去叙利亚打仗，都没受过这么重的伤。
可以说，当下广州的新盘抢客，颇像此前大火的韩剧《鱿鱼游戏》，赢的生，输的死！为了避免早期业主闹事，广州的“工抵房”如雨后春笋般地冒出来。大家想一下，市场好的时候，你听过‘工抵房’吗？那时候叫“内转单位” ，要加钱才能买到的。
降价促销也成了主旋律，就看谁骨折打得狠，外围区更是有盘贴着地价卖。

前几天，中新某楼盘终于竖起了零首付的促销大旗。
0首付之外，还现楼发售，为了抢客，笋都快被你夺完了。
还是要跟大家强调一下，所谓0首付并不意味一分钱不用花，其优势在于能把首期款降到最低。但缓缴钱≠不缴钱，羊毛出在羊身上，购房者该掏出去的钱，一分都不少。无论是“零首付”还是“低首付” ，购房者都应该审视自身的还款能力，以及做足未来吃苦的准备，不要盲目进入。同时还要拿出计算器好好算一算资金成本。实在不行，看看你的余额与工资条。

//银行蚌埠住了，接力贷“回魂”了//
信贷层面的松绑，可能比想象中更激烈。
日前广州农行传出将放开“接力贷” ，子女接力贷最长可贷款30年。

接力贷“回魂”了？这一政策可以看做是给炒房客递刀子。
这项政策将带来一系列影响：
第一，广州老年人拥有的“房票” ，首付三成将被激活。
第二，各城市抢人大战中， “抢父母”会成为新的主题。