开发商|中国房产质量周报第十五期：阳光城、新城控股、中海地产项目上榜阳光城

“关注房屋质量、共建美好生活”，中国房产质量周报第15期发布。
本周重点投诉项目涉及的开发商包括阳光城、中海地产、新城控股、腾飞地产、中冶置业、正商集团、时代中国、敏捷集团、上上地产与合景泰富集团。
2021年11月15-21日，中国质量万里行共收到25条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，整理出10个需要重点关注的问题项目。
涉及的项目分别是温州市阳光城·愉欣嘉园、郑州市中海九号公馆、太原市新城吾悦首府、石家庄市中冶德贤公馆、许昌市北海腾飞花园、郑州市正商家河家二期、长沙市时代倾城四期、中山市敏捷·紫岭国际三期、渭南市上上国风二期和合肥市合景映月湾一期。

经统计，十个项目涉及的问题包括：开发商违规交付、销售时的各项承诺未兑现、开发商捆绑销售储藏间和人防车位及房屋渗漏水等问题。
其中，浙江省温州市阳光城·愉欣嘉园：业主被困电梯，精装交付有门没装
位于温州市三溪片区的阳光城·愉欣嘉园是阳光城旗下的项目，据了解，该项目交付后，业主发现建筑外立面凹凸不平，绿化整改不到位。此外，电梯门关闭时存在空隙，值得注意的是，电梯曾出现故障，业主被困其中。业主说：“虽然开发商没有正式通知业主不能用电梯，但出现这样的事情，我们很担心。”更有业主发现，部分精装房的户内，还有门未安装。
对此，项目售楼处的工作人员表示会将相关问题反馈至负责人。对于业主质疑的竣工验收一事，瓯海区住建局的工作人员回复称项目已通过竣工验收。
郑州市正商家河家二期：业主表示项目存在虚假宣传
位于郑州市惠济区新城路北娱乐路东的正商家河家是正商集团旗下项目，按合同约定，正商家河家二期项目的交付日期是2021年8月30日。开发商两度发送延期交付通知，定于11月30日交付，并将延期交付归因于疫情和洪水，未提及违约赔偿一事。另外，业主表示：“项目还存在人车分流未兑现、绿化大幅度缩水、高层房屋连廊存在安全隐患及部分房屋室内横梁不正等问题。”
正商家河家售楼处的工作人员对此回复：“目前，项目还未交付，我们会对业主反馈的问题进行整改。届时，项目交付的标准是符合国家安全设计的。”
石家庄市中冶德贤公馆：南大门建筑被卖给饭店引业主不满
位于河北省石家庄市裕华区塔南路与建华南大街交叉口西南侧的中冶德贤公馆是中冶置业旗下项目，有业主反映：“开发商将南大门建筑出售给饭店，并禁止业主通过南大门出入小区。不仅与销售承诺的南大门建筑设施不符，而且还有饭店开业后，油烟、垃圾及噪音会影响小区的居住品质的隐患。”
经过近一周的维权和沟通，业主表示：“售楼部卖给饭店一事已被区政府叫停，但我们仍旧无法通过南大门出入小区。”
许昌市北海腾飞花园：业主称项目高价低配
【开发商|中国房产质量周报第十五期：阳光城、新城控股、中海地产项目上榜】位于河南省许昌市建安区莲宛路南段的北海腾飞花园是腾飞地产旗下项目，据业主反映：“该项目物业费为1.98元每平方米，不仅高于同档次小区，而且物业费不含二次加压费和垃圾清理费。”另外，部分业主发现室内存在空鼓、门框歪斜、部分墙体出现裂缝等问题。业主还表达了对公区大白墙的不满，质疑项目存在偷工减料行为。腾飞地产的工作人员对此表示，会就相关问题进行回复。