建筑面积|又双叒一次！原定本月25日出让的3宗地终止出让后门|小玲|楼栋|绿化|中庭|投诉

房天下讯11月23日，南宁市自然资源管理局发布《关于终止南宁市2021年第七十七、七十八、八十期国有建设用地使用权公开出让活动的公告》，原定于11月25日出让的3宗地块因故终止出让，这三宗地分别是兴宁区山渐青旁145亩地块以及五象南板块的2幅地块。

GC2021-078地块占地145亩，是涵盖住宅、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐等用途的综合体地块，位于兴宁区邕武路沿线，附近有山渐青楼盘。
【建筑面积|又双叒一次！原定本月25日出让的3宗地终止出让】另外两宗位于五象南综保区，位置十分接近，分别是GC2021-077地块和GC2021-080地块，分别占地166亩、74亩，两幅地块均要求配建有一定面积的安置物业需求，政府按4969元/㎡出资回购。附近有万科星都荟、金科琼华未来、绿地朗峯、荣和五象学府等楼盘。
GC2021-077地块
地块位置：南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧
出让面积：110650.60平方米（合约165.976亩）
450108001205GB00166宗地（A地块）：27670.14平方米（折合41.505亩）
450108001205GB00167宗地（B地块）：82980.46平方米（折合124.471亩）
土地用途：
450108001205GB00166宗地（A地块）：城镇住宅、零售商业用地
450108001205GB00167宗地（B地块）：城镇住宅、零售商业用地
土地使用年限：
450108001205GB00166宗地（A地块）：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
450108001205GB00167宗地（B地块）：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：
450108001205GB00166宗地（A地块）：容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。
450108001205GB00167宗地（B地块）：容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。该宗地西面需配建一所12班幼儿园，用地面积约6104平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。
此外，项目须建设不少于119850㎡的安置物业，安置人口不少于1410人。

GC2021-078地块
地块位置：兴宁区邕武路东侧、恩湖路南侧、龙湖大道北侧
出让面积：96501.10平米（折合144.751亩）
地块一：20492.47平方米（折合30.739亩）
地块二：76008.63平方米（折合114.012亩）
土地用途：
地块一：商服用地（包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，各用途比例不作具体划分，竞得人可根据实际开发建设需要自行设置）。
地块二：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：
地块一：商服用地40年
地块二：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要规划：
地块一容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度≥35%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-049）的规定执行；
地块二容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤48米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为城镇住宅。公共服务设施规划要求：配建6班幼儿园一处，位于出让地块西南角（不纳入出让范围），用地面积不少于3062平方米，建筑面积不少于1620平方米。