保利|买房人！西安“性价比”项目保利天悦、御锦城、世园林语，最低1.1万元/平方米，到底选谁？天悦|购房置业

不装啦！西安“万人摇”项目连开！保利天悦、御锦城、世园林语怎么选?
在11月22日，西安高新的保利天悦、浐灞的御锦城、世园林语前后脚都要开盘!豪狠的人想全要，但对不起！游戏规则就是“多选一” ，这让本来就有选择困难症的购房者更加纠结了！
No.1保利天悦
保利天悦是在4月份的开盘中是万人摇项目，这次开的是地块12的1、2、3号26层的高层，临街的位置让大家有点不满，但现场核验的人还是络绎不绝，房源199套，首日登记达到1733个（刚需348个，普通1385个），不管怎么说抢房局面已经注定。

央企保利是地产行业大牌，前期项目已经入住，周边教育资源有高新第十三幼儿园、高新第七、第十七小学，高新第十初级中学、西安第十四中学，在教育这块有很大优势；不过交通方面却是项目的短板，距离地铁6号、8号线木塔寺站1.5公里以上。
项目往向科技六路相对比较成熟，保利天悦可以说就是一道分界线，东西两面的差距很明显，这是城市发展的必然。
就在2021年8月18 ，高新软件城扩容，把丈八北路以西、科技八路、富鱼路以南纳入了“丝路软件城”板块之内，保利天悦也算是是软件新城的项目了。
项目开盘21318元/㎡的精装价格在整个区域不算贵，南侧的金泰新理城二手房指导价18905元/㎡主力户型是111㎡-144㎡的两室、三室有195套，另外还有4套177㎡的三室顶跃。
No.２御锦城
御锦城的开盘节奏让人不得不佩服！9月25日是推出443套房源，登记9969个， 3-Ｒ5地块是最后剩余的三个地块（另两块3-Ｒ1、4－Ｒ2）中的一块，这次推出的是地块的最后一栋38号楼， 113㎡－144㎡的三室四室户型，楼栋临近浐河东路。
项目位于浐河沿岸，距地铁1号线浐河站大约800米左右，南侧是凯德广场和半坡三角公园，距离最近的是浐灞第七小学；

这个项目最大的优势就在于便宜，毛坯13098元/㎡的均价在那样一个成熟的区域性价比很高，是购房者的“上车”首选。
不过老东郊整体的发展确实也让人捉急，没有什么产业支撑，没有整体的发展规划，对于追求居住品质的改善群体并不是一个好的选择；而对于投资者看好的都是项目的倒挂，与备案指导价都有1000多元价差。
No.３世园林语
世园林语自备案价公示之后，高层11760元/㎡、洋房14480元/㎡的毛坯均价就很受大家关注，这次开盘推出了4（洋房）、11（22层）、12号（22层）一栋洋房和两栋高层，户型从97㎡－213㎡跨度非常大，而且刚需户型量还挺大， 120㎡以内的三室有132套，占总房源的一半有余，所以对于小面积刚需群体是个很不错的选择。
【保利|买房人！西安“性价比”项目保利天悦、御锦城、世园林语，最低1.1万元/平方米，到底选谁？】
项目门口就是西安世博园锦绣门，北侧有浐霸第八小学、西安第57中学及浐灞第一中学；距离地铁3号线站点1公里左右。
与北侧1.9万元/㎡的香湖湾1号相比，这个项目的价格确实很香；因此大家又产生了另一个疑虑会不会烂尾？毕竟现在烂尾的项目太多，大家担心也正常。
世园林语是浐灞管委会控股的国有企业项目，在当下来看相对比较靠谱的；不过之前母公司的西安世园投资（集团）有限公司开发的世园林逸项目却也是有延迟交房、准修不达标等问题的投诉。