房价|除了刚需，不要在老家小城市买房！佛山

除了刚需，不要在老家小城市买房！

美姐劝大家，不要在老家小城市买房！不但不买，而且还要把老家小城市的房子快点卖掉！不然，多年努力将毁于一旦！原因如下：

1、小城市房子正在加速贬值，以前买是因为便宜，因为你买不起，所以才买了小城市，而现在，这个优势在淡去，棚改也已经结束，小城市房价已经接近天花板，再加上政府严厉调控，无论是金融属性以及增值空间，小城市都已经没有了；

2、未来，几乎所有省会城市都已经放开了落户政策，年轻人都跑到了工作的城市买房定居，小城市已经没有优势了，包括房产；

3、小城市的房子转手困难，因为小城市没产业，没人流，没配套，留不住人才，大家都跑了，谁来接盘？很多人说，房子留给孩子，你想多了，你都喜欢在大城市扎根，你的孩子怎么可能回到那个小城市？房子卖不出去，无法变现，它就是个消费品，根本没有金融属性，也就是一堆钢筋混凝土！

4、配套方面，小城市无论是交通，学区，医疗还是产业，与大城市都没得比，我们买房子的目的，就是为了改善生活，而大城市条件那么好，又没有落户限制，我为什么不选择大城市？

5、空置率高，很多人在小城市买了房，也就结婚时，与平时过年过节回去住几天，然后再次返回大城市租房工作，利用率太低，这就是目前在外打工的年轻人家庭的真实状况。大多数买房，说难听点，也就为了面子！

6、小城市买房会占用首付首贷资格，当你有钱想到大城市买房，可惜了，你已经不属于首套，二套以上，首付会高很多，比如广州，二套房首付需要7成，也就是说， 100万的房子，你得掏70万才能拿下，如果当初没有小城市那套房，你只需要付30万就可以拥有了！

【房价|除了刚需，不要在老家小城市买房！】
以上6点，就是美姐建议你不要在小城市买房的理由，仅供参考，也许有不对的地方，留言区讨论！谢谢！