备案|降降降！武汉10月新房成交数据出炉！商品房|东湖高新

随着11月的到来，“金九银十”正式落下帷幕。本以为，在各种打骨折、特价房、买房送送送的刺激下，10月份新房成交会有所上涨，但真实的成交数据，完全不似朋友圈里打折促销所营造的气氛那么火热。10月武汉新房成交量环比、同比双降，并且拿证的楼盘数量也在下降。下面来看看详细的数据情况：据房管局数据统计，2021年10月（10.1-10.31）武汉楼市共计成交新建商品房15021套，面积1667363.82平方米，其中新建商品住宅成交11689套，面积1315639.57平方米；写字楼成交1819套、商业成交1303套、其他类型商品房成交210套。

10月武汉新房成交环比、同比双降！创近5年新低！2021年10月，武汉新建商品房成交15021套，环比2021年9月成交17963套下降了16.38%，同比2020年10月成交24991套下降了39.89%。并且，2021年10月武汉新建商品房成交量也是近5年里面最低的，在整个2021年的新房月成交里面也是偏低的。

东湖高新、武昌、硚口新房成交排名前三占比约34%据房管局数据统计显示，10月武汉新建商品房成交片区中，东湖高新区、武昌区、硚口区总成交为5107套，占10月武汉15区总成交的34%。具体来看，东湖高新区新建商品房成交1863套排名第一，紧随其后的是武昌区的1774套，排名第三的是硚口区的1470套；成交最少的三个区域是汉南区、江汉区和青山区，成交套数分别为214套、231套、618套。

10月发布超52张预（现）售证纯新盘多达13个据统计，截止10月31日，整个10月武汉房管局官网共发布49张预售证，3张现售证。实际上整个9月的发证数量会多于52张，部分预（现）售证公布有延迟。不过，相较于前两个月，10月所发放的预售证明显减少。其中，备案均价上涨楼盘（普通住宅）8个：涨幅最大的是位于汉阳核心的恒韵府，这是该项目时隔1年再拿证，毛坯改装修，大涨4521元/平，颇有一些逆势而上的味道；其次是位于新洲阳逻的文腾藏珑苑，此次是项目时隔三年多再拿证，加上产品上的一些不同，大涨2450元/平；再就是万科新世纪翡翠滨江，位于汉阳郭茨口板块，这是项目最后1栋住宅拿证，收官涨939元/平。备案均价下调楼盘（普通住宅）5个，降幅最大的是华侨城红坊，此次拿证的房源与前期所在地块不同，并非一线临江，属于正常降价，降幅4943元/平。备案均价持平上期楼盘（普通住宅）9个。纯新盘首开楼盘（普通住宅）有13个，还挺多的，其中的仁恒滨江园和武汉城建光彩国际均位于汉口滨江国际商务区板块，武汉的房价天花板区域。而位于洪山区南湖的当代天誉，以35500元/平的备案均价刷新了所在区域的新房最高价，不过实际上有折扣。而位于汉阳四新的上坤云启都会，因为首开折扣太大，直接被重新备案了，备案均价从19900元/平下调为17123元/平。

来源：武汉选房师