|小城市进入现房时代，总想捡个漏

关注小城市房地产的朋友估计已经发现了一个问题：小城市的新房市场大部分是现房和准现房。各家楼盘卖房子的节奏就是这么慢，慢到房子盖好了还没有卖掉。
现房成为新房市场的主要产品，已经是见怪不怪的事情。很多楼盘在全面交付之后还要卖很久，有些楼盘比较聪明：按照市场去化能力安排建设进度，分很多期开发。

一期卖掉一大半之后再开发二期，这样避免了全面交付之后单单留个销售部在这里卖房子。那些前期开发节奏快，卖房节奏慢的楼盘只能是留下售楼部孤零零的卖房了。
也有一种办法，就是降价卖房。市场上总是会有一些抄底的资金，这些投资者还是愿意低价帮开发商托底的。

捡漏是市场普遍心理，不仅仅是投资者，普通购房者也希望自己买房的成本低一些，这样就能很轻松的拥有住房。
捡漏的事情现在最好不要抱有太大希望。楼市进入到新的周期逻辑，跟过去涨跌不一样的逻辑。

【|小城市进入现房时代，总想捡个漏】过去房价涨跌总是间断发生，有几年一个周期的表现。新的周期逻辑就是稳定，没有什么大涨大跌，小城市好几年爬着不动的表现都有可能。
想做楼市投资，就得像股市投资一样，长期持有，闲钱买入……就是不能太当回事，这样可能在时间的拉动下有一定的盈利空间。