债券|重磅！「5大信号」显示，购房最佳时机就在当下债券

导读
提振楼市，还在进行，近期5大信号爆出，对楼市影响颇大：
一、一篇名为《如何防范房地产市场硬着陆风险》的论文广为流传。
此为《新金融评论》杂志的工作论文，作者为中国金融四十人论坛研究员。指出如果房地产投资从高位回落15%的话，至少会拉低GDP增速1.5个百分点。

表示短期要避免房地产企业出现流动性危机，对策是松绑房贷额度、支持房企借新还旧、对陷入危机的房企发放紧急救助贷款，以及降低利率、扩大基建投资。
二、一些官方或民间的信号被不断释放出来。
第一个信号是，部分地产债反弹，房企美元债回购，释放资金充足的积极信号。11月8日上午，部分地产债反弹，“20阳城04”“20阳城03”涨超14%，“20奥园01”涨超11%。在此之前，雅居乐集团、中国金茂、世茂集团、中梁控股、建业地产、弘阳地产等多家房企纷纷启动境外美元债回购，表明其资金充足、以提振市场信心。

第二个信号是，美国高盛集团大举买入中国房地产债券。据《金融时报》报道，高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券，开始抄底房企债券。

第三个信号是，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，房企融资难题将会逐步“解冻”。银行间市场债务融资也是房企债务融资的重要渠道。但自从去年三道红线后，境内发债的节奏明显放缓，尤其是今年6月份后，大部分房企遭遇信用评级下降，境内发债几乎停滞。为了防止房企资金链进一步恶化，有参会人士透露，金融机构会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。

第四个信号是，地方救市，限购松绑。如徐州放松商品房预售条件、武汉针对特定人员放松限购，山东聊城、惠州、扬中等多地限制降价卖房。徐州市调整了预售条件、武汉指出“非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。”镇江扬中市发布“限跌”倡议书。

第五个信号是，用数据证明房地产，究竟养了多少人？有1263.5万人直接在房地产企业“发工资”。同样根据第四次经济普查，中国建筑行业从业人员有5809万人，就业人口直接对应着家庭，意味着“房地产饭”直接影响的总人口可能在2.5到3亿人左右。而政府高层提出了“两维护”——“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

给富平买房人的一些建议
根据以上的种种信号，总结4条买房建议，以供需要买房的朋友参考：
1.买房自住的人群，接下来的两个月，仍旧是买入的好时机，无需多想！
2.买房贵精不贵多！普涨时代已经过去！十套劣质资产，可能比不上一套优质资产来的划算！
3.稀缺地段的房子，越早入手越好！比如温北核心区...现在不买，以后会更难买！
4.不要担心房价会降！除了买不起房的人之外，没有一个人希望房价下跌！
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