住房公积金|还认为“一楼”和“顶楼”不能买？建筑学家：这3层才更应该避开南京|无锡

对于生活在城市的人来说，能在城市有套房可能大部分来城市打拼的人最大的一个心愿。随着城镇化的推进和时代的进步，现在城市的住宅形式基本以高层住宅为主。而在稍微大一点的城市高层又以33层的高层住宅为主。面对一栋楼中这么多的楼层很多人在选择时都会感到非常的迷茫。

过去很多人都知道一栋楼中的一楼和顶层是最不受欢迎的，甚至有着“傻买一楼，穷买顶层”的说法。人们之所以不喜欢一楼和顶层，主要原因还是这两层确实存在一定的缺陷。首先一楼因为楼层过低再加上现在很多高层小区的容积率过高，楼间距非常的窄，所以一楼的采光效果、通风效果和视野效果都非常差。而且一楼容易受到小区内噪音的干扰，噪音比较大，私密性也不是很好。另外在南方的一些城市一楼比较潮湿，在夏天蚊虫也比较的多，容易受到蚊虫的滋扰。所以很多年轻人都不喜欢一楼，他们喜欢高一点的楼层。
而顶层也有一定的缺点，特别是房龄比较大的房子，由于过去建筑材料和工艺比较落后，所以很多顶层容易发生漏水和晒透的情况。一旦发生漏水的情况不仅居住不便还会对屋内的装修造成破坏。而如果发生晒透的情况，也容易出现冬冷夏热的情况，居住体验感特别的差。
但如今随着建筑材料和工艺的进步，很多顶层存在的一些缺点基本都得到了克服，而且一楼潮湿的缺点也得到了改善。最重要的是很多开发商为了解决一楼和顶楼不好出售的问题，现在很多开发商在出售一楼时会带上一个小院，出售顶楼是会送上一个阁楼。这个方法彻底改变了原来一楼和顶楼不受欢迎的局面，反而让这两层成了很多购房者争先恐后想买的香饽饽。

除了一楼和顶楼以外，一些比较相信风水学说的人认为14楼和18楼也不能购买，因为这些楼层的数字的谐音不是很吉利。 “14”和“要死”谐音， “18”有着18层地狱的含义。其实这些谐音不好的观点完全没有任何道理，如果单纯从居住舒适度角度来看，这两层都属于一栋楼中的黄金楼层。除了楼层数字的谐音以外，各方面条件都非常的好。
对于很多人说的这个楼层不能买，那个楼层不能买，其实一位建筑学家认为这三个楼层才更应该避开。
第一：二楼
对于二楼而言，其基本拥有了一楼所有的缺陷，而且很多二楼的采光和通风效果可能还不如一楼。现在很多购房者都对小区的绿化率要求都比较高，所以很多开发商为了达到人们的要求，一般会把小区的绿化率做得很高。确实绿化率高对大多数业主来说都非常的好，唯独对二楼来说并不友善。很多小区的树木，长个两三年可能就达到了二楼的位置，很多时候把二楼的窗户堵得严严的，所以很多时候二楼的采光和通风还不如一楼。

最重要的是二楼的下水道很容易出现反水和堵塞的情况。大多数人可能都知道，一般一楼都有自己单独的下水系统，但二楼基本是和二楼以上所有的用户共用一个下水系统。所以很多时候，二楼的下水道要承担着二楼以上所有楼层的下水压力。因此二楼的下水道很容易出现堵塞和反水的情况。一旦出现反水的情况，很可能造成二楼有一股臭烘烘的味道，还可能对屋内的装修造成一定的破坏。另外业主每年可能也需要找人通好几次下水道，费事得力不说，还让人特别的讨厌。所以二楼的居住体验感很多时候可能还不如一楼，买房时尽量避开。