大件|锐减八成？上海人最关心的这个“大件”，为啥一夜下架这么多？

最近，想买二手房的坊友发现上海房产中介琳琅满目的二手房挂牌信息突然少了很多

采访人员走访了后发现部分区域中介的二手房挂牌量甚至锐减了八成以上原来，7月9日上海市房管局召开了规范二手房房源挂牌管理会议（点击回顾小坊的相关报道↓↓↓）会议明确在已实施房源挂牌核验的基础上增加价格信息的核验没有通过价格核验的房源不得对外发布上海市房地产交易中心也发布了补充通知??????上海“网上房地产”发出的公告显示自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。未能通过挂牌价格核验的房源，不得在线上和线下平台对外发布。

昨天新政首日房产中介小王一大早就一直在\"劝退\"想要高价挂牌房源的客户从昨天起，如果所挂牌房源的价格显著高于同一区域其他二手房源的实际成交价格，该房源就无法通过挂牌价格核验，房源信息就不能在各平台对外发布。

受此影响，上海市面上公开的二手房数量大幅减少采访人员发现，中介和新客户沟通时，会根据自己搜集的周边信息提供价格建议，形成一个符合实际的挂牌价格。此前已上架的房源若没能通过价格核验，也会被系统要求下架，因此也需要中介去确认新的价格。受此影响，中介现在都在忙着给已挂牌的客户打电话商量挂牌的价格

值得注意的是，只有身份核验、产权核验、价格核验全部通过后的房源，才会在平台外网上发布。据一家中介机构工作人员介绍，在首批提交了3万多套房源的核验申请中，约1万2千套房源通过价格核验，未通过的房源还需进行价格调整后的重新核验。

业内人士则指出通过核验能删除信息不全或价格虚高的房源也督促中介机构真正履行审查资格确保买卖双方的权益业内人士表示二手房源价格核验机制的施行填补了监管空白真正做到了对二手房市场的全面监管