房贷|2020年56%的家庭有31万亿房贷未还：居民越来越富，越来越有能力了房贷

2020年56%的家庭有31万亿房贷未还：居民越来越富，越来越有能力了
这是著名经济学家韩康教授给出的数据，在身处房贷的56%的家庭之中，超过三分之一的贷款人，所有收入都要用来还房贷，然后生活靠父母接济。

虽然这个数据看起来似乎有点夸张，但就总体的走向来说，是很好的：
其一是2020年的31.12万亿未还房贷，是有平均8年的偿还时间的，并不是一下子还完，有很长的缓冲时间。
其二是并不是所有人都能拿到住房贷款，能够获得房贷的，都是有城镇常住户口、有稳定收入和偿还能力、有抵押物和担保人等。
而能够达到这种程度的家庭，已经有56% ，这就说明居民已经越来越富、越来越有能力了，即使房贷里面超三分之一的子女，全部收入用来还房贷，但是他们的父母，还是有充足的积蓄，来接济他们。
其三是个人住房贷款，属于消费贷款，可以拉动我们的经济增长。

净出口、投资和消费是拉动我们经济增长的三驾马车，并且消费对经济增长的影响越来越大，从2007年开始，消费对GDP的增长贡献率就已经超过50% 。
在疫情时代和贸易摩擦时期，净出口对经济增长所占的比重和影响很可能会降低，消费很可能会成为经济增长的主要因素。
其四是有房贷的年轻人只是一部分，大部分年轻人都活得很好。
有房贷的不少是家境优渥的，没房贷的就更为轻松。
现在的年轻人和后浪们，拥有不俗的消费能力，麦肯锡报告数据， 90后奢侈品消费者占28% ，他们青睐于高端手机。
还有BOSE耳机、spelledit的T恤、KVK项链、医美、苹果、耐克、蔻驰箱包、天梭腕表、BEATS智能数码、SK-Ⅱ美妆护肤品等比较高端的产品。
而关于房地产的泡沫，其实也不必担心，因为我们有三道红线和限跌令。

三道红线很好地限制了房企降负债，虽然房地产被称为金融风险方面最大的灰犀牛，但是三道红线下来后，房贷增速会减缓。
利率可能调高，个人住房贷款申请可能会更难，申请周期会越来越长。
不过，虽然增速减缓，但总体上依然是增量。
限跌令则是有效防止了房价下跌带来的次生灾害。

【房贷|2020年56%的家庭有31万亿房贷未还：居民越来越富，越来越有能力了】所以一切都在向好的方向发展，我们这个时期的富裕和强大，是空前的，有我们泱泱中华五千年的文明做后盾，一切飞来横祸，都将会折戟沉沙。