贾康|又将拆出4000多户千万富翁？一直被踩的“万年坑”这回能逆袭了吗( 二 ) 房价|房地产税

按照网传拆迁计划，永和村将于第二阶段、也就是2023年4月腾空拆除。
这里的房屋排布要工整些，服装小作坊分布也更加密集，每一排大概都有2-3家。

每家每户繁忙的身影同样看不出有要拆迁的迹象，最后还是在村口公告栏中发现了有关土地征收的公告，但仔细一看却是去年年底发布的文件。

村子对面便是乔司地铁商城，巨大的红色盒子十分醒目，烂尾多年的它并未给周边居民的生活带来任何改变。

乔司也曾有过城中村变网红的光鲜过去， 2017年永西村五组带头改造，如今已经升级成时尚云村。
但改造过程却是十分艰难，小小的永西村五组一共有76栋农民房，几乎每一栋都是生产+生活+仓储式的“三合一小型加工厂” 。
这里常住人口300多人，却还容纳了超3000人的租客，更是加大了腾空难度。
如今这份网传文件一下要拆七个村，还包括方桥工业园、永西工业园、三鑫工业园等一众企业，即便文件内容100%属实，也将会是一个漫长而艰难的过程。

从临平南融主城的决心来看，乔司早晚会掀起一场城中村大改造。
临平区成立后，直接提出了“南融、北创、东靓、西优、中兴”的全新区域发展战略。

很明显，南融是放在第一位的。
如何与主城融合，首要任务便是消除乔司这一断层，否则临平新城永远就像一个孤岛，只能在东北角独自美丽。
更多人关心的是，大规模拆迁后楼市是否又将迎来抢房热潮？
与前几年的大拆大建不同，乔司即便等来拆迁潮，拆迁的也多是农户，产生的购买力有限。
即便是去买房，丰收湖将会是最直接的外溢板块，其次如笕桥、艮北、城东新城、临平新城、星桥等周边板块，也都具备充足的承载能力。
且如今的安置政策也都以实物安置为主，拆迁户拿到手中的现钱有限，拿着全款一股脑冲进楼市的局面很难重现。